Dom na sprzedaż 4 pokoje Gdańsk Oliwa, 180 m2, działka 463 m2

Oferta sprzedaży od AVO Nieruchomości

Dom do remontu - dom typu bliźniak o pow. użytkowej 130m2 położony w super części gdańskiej Oliwy - blisko wszelkiej komunikacji miejskiej a jednak bardzo zacisznie. 
Uwaga - część zamieszczonych poniżej zdjęć jest wizualizacjami lub modyfikacjami AI na podstawie realnych zdjęć przedstawiających rozkład pomieszczeń. 
Dom zbudowany jest techniką tradycyjną i w stylu klasycznym: dach 2-spadowy, drewniane okna w bardzo dobrym stanie, ekonomiczne ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym (możliwość przywrócenia ogrzewania miejskiego z GPEC - rury ciepłownicze przebiegają wzdłuż całej ulicy)
Aktualnie są w domu 4 niezależne pokoje, kuchnia, 2 łazienki, duży słoneczny taras od strony pd-zach oraz perspektywa zrobienia dodatkowego pokoju na poddaszu (analogicznie wykonali sąsiedzi w podobnym budynku) po ociepleniu i zamontowaniu zwykłych schodów.
Na posesji jest też murowany wolnostojący garaż z elektrycznie napędzaną bramą oraz w tylnej części budynku - domek ogrodnika. Działka nie jest bardzo duża - 463m2, lecz posiada liczne dojrzałe nasadzenia i ma dobry klimat tajemniczego ogrodu. 
Na uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie budynku mieszkalnego - 2 zwykłe pomieszczenia piwniczne oraz duży pokój służący niegdyś jako biuro/pracownia. Można zrobić w piwnicy dodatkową łazienkę/ saunę itp. 
Budynek oferowany jest w stanie do całkowitego remontu, a nawet z rozpoczętym remontem (po zalaniu z pękniętego wężyka przy spłuczce na piętrze):
- zdjęte zostały drewniane podłogi z desek sosnowych, widoczne są legary - taki stan pozwala na łatwe położenie nowych instalacji pod podłogami . położenie nowych płyt OSB i dowolnego parkietu/winylu lub zachowanych, dobrze wyschniętych desek sosnowych.
- wszystkie tynki, które wskazywały na zamoczenie zostały skute, tapety i boazerie zerwane - ściany gotowe do przyjęcia gładzi tynkowych.
Budynek po tym zdarzeniu był profesjonalnie osuszany przez ponad 3 tygodnie a następnie zbadany higrometrycznie co potwierdziło, że mury są już suche a budynek jest gotowy do remontu.  

Drugi budynek tego nierównego "bliźniaka" jest większy i nowszy, acz zbudowany z szacunkiem dla tradycyjnej stylistyki Oliwy, również w klasycznym stylu. Jest w stanie bardzo dobrym, gotowy do zamieszkania po odświeżeniu. Jest on ewentualnie również do sprzedania.
Zapraszam na indywidualnie umówione wizyty-prezentacje.

Zamieszczane przez nas ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny. Nasi Klienci zabezpieczeni są polisą OC naszego biura oraz licencją pośrednika PFRN.