Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 128 m2, działka 1500 m2

* Ogłoszenie bezpośrednio od sprzedającej *

Weź trzy głębokie oddechy, zamknij oczy i wyobraź sobie, gdzie będziesz za pół roku? Czy jest to stłoczone, deweloperskie osiedle z ogródkiem wielkości piaskownicy, a może nowoczesny dom, ogromna działka i idealnie przystrzyżona, niemalże niekończąca się połać zielonej trawy?

Poranne słońce subtelnie wita Cię w nowym dniu. Ukochana osoba zagląda do sypialni trzymając w ręku kubek aromatycznej kawy. Wstajesz niespiesznie się przeciągając. Pod stopami czujesz idealnie miękki dywan. Uśmiechasz się, bo wiesz, że to najlepsza, wymarzona wersja Twojego życia, teraz już realna. Kilka kroków i stoicie na tarasie delektując się ciepłym wiatrem, dającym znać, że zbliża się lato. Ahh, jak ta kawa smakuje…! Mogłaby się nie kończyć, ale dopijasz resztkę powoli rozglądając się po podwórku zachwycającym kwitnącą naturą. Wchodzisz do domu, który pachnie nowością i świeżymi kwiatami, a jedyne, co krąży teraz w Twojej głowie, to myśl, że podjęliście właściwą decyzję.

Jeśli tak widzisz najbliższą przyszłość, możemy przejść do konkretów :)

Sprzedam nowoczesny dom z płaskim dachem mieszczący się na pięknej działce o wielkości 1500 m2.

Budynek jest w stanie surowym otwartym. Posiada aktualne pozwolenie na budowę, dziennik z wpisami oraz kierownika opłaconego aż do odbioru. Powierzchnia użytkowa wynosi 128 m2. Przewidziane są trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon z kuchnią, garderoba, spiżarnia, wiatrołap oraz duży garaż.

Wszystkie ściany działowe, zaznaczone kolorem beżowym, można na tym etapie dowolnie modyfikować (przenosić, usuwać oraz zmieniać przeznaczenie pomieszczeń).

Projekt został „uszyty na miarę”, biorąc pod uwagę komfort domowników oraz położenie względem stron świata. Sypialnie oraz salon skierowane są na południowy zachód, więc wewnątrz jest bardzo jasno i przytulnie. Dodatkowy efekt WOW tworzą duże okna, sięgające od sufitu do podłogi, dzięki czemu z każdego pokoju można wyjść wprost na ogród. Płaski dach jest swego rodzaju luksusem, ponieważ mało który miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na jego wykonanie. Tutaj było to możliwe.

Działka znajduje się na nowym osiedlu willi jednorodzinnych w Mokronosie Górnym, tuż przy granicy Wrocławia. Wielkość wszystkich sąsiednich posesji wynosi 1500 - 3000 m2. Okolica jest niesamowicie przestrzenna i estetyczna.

Dom był budowany dla mnie i mojej rodziny, więc wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. Posadowiony na płycie fundamentowej, która jest dużo droższa, ale o wiele bardziej wytrzymała. Ściany z betonu komórkowego Ytong. Posiadam szczegółowe zdjęcia każdego etapu.

Istnieje możliwość rozbudowania nieruchomości wszerz lub o dodatkowe piętro, a także podziału działki i uzyskania pozwolenia na drugi budynek.

Kupując dom w stanie surowym otwartym oszczędza się ponad rok czasu. Mniej więcej tyle trwa dopięcie wszystkich formalności, sporządzenie map, otrzymanie warunków przyłączy, pozwolenia na budowę, wyszukiwanie odpowiednich materiałów oraz sam proces budowy wraz z przerwami technologicznymi.

Ceny podobnych, gotowych nieruchomości startują od 2,5 mln zł, więc jest to ciekawa opcja na inwestycję.

Pośrednikom dziękuję, chyba, że macie Państwo konkretnego klienta :)

W razie pytań proszę dzwonić:

5 3 1 - 4 8 3 - 0 4 0