Rezydencja - Wrocław (Leśnica)ŚWIĘTNIE NADAJĄCA SIĘ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.MOGĄCA POSŁUŻYĆ JAKO HOTEL, PENSJONAT, DOM WESELNY,MIEJSCE IMPREZ OKOLICZNOŚCIOWYCH LUB SIEDZIBA FIRMY. Wyjątkowa, 3 - kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 - letnią tradycją. Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia - Leśnicy. Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna, po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno - mieszkalną.Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław - Środa Śląska.W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia. POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2) PARTER Powierzchnia: 290,77 m2.- taras I (17 m2)- hall wejściowy ( 34 m2)- korytarz + klatka schodowa (27 m2)- salon z aneksem kuchennym (68 m2)- taras II ( 17 m2)- pomieszczenie I (37 m2)- pomieszczenie II ( 45 m2)- toalety ( 4 m2)- sala konferencyjna (37 m2)Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras. Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna.I PIĘTROPowierzchnia: 232 m2.- hall (40 m2)- klub biznesowy (48 m2)- sypialnia I + garderoba (38 m2)- taras I ( 20 m2)- taras II ( 12 m2)- sypialnia II (22 m2)- pokój kąpielowy (27 m2)- łazienka (6,5 m2)- gabinet (28 m2)- taras (12 m2)W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy. Pięknie wykończony gabinet wyjściem na taras. PRZYZIEMIE Powierzchnia: 278 m2.- apartament I (37 m2)- apartament II ( 51 m2)- winnica (51 m2)- łazienka (2,54 m2)- pralnia (29 m2)- kotłownia (20 m2)- pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 - 11 m2) Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka. Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową.DODATKOWO WILLA POSIADA WYSOKIE PODDASZE UŻYTKOWE - POWIERZCHNIA 160 m2.OGRÓD I PARKINGPowierzchnia działki ( 2060 m2)Z przodu i boku budynku parking( 254 m2). Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2). Zadbany ogród z pięknym starodrzewem. W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DODATKOWYCH 8000 m2 działki!Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień).Budynek przeszedł gruntowny remont - nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego. Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota). Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale - zachowana wartość historyczna i architektoniczna.Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne. Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra. Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę). Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa. Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron - od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.HISTORIA WILLIBudowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.Cena zawiera wyposażenie i meble.WE SPEAK ENGLISH.ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ!!!Zapraszam na prezentację,Tomasz Tereszkiewicz+48 793 993 686email: tomasz.tereszkiewicz@tektonproperty.plTekton PropertyOgłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia.Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.