Dom na sprzedaż 60 pokoi Warszawa Praga-Północ, 1750 m2, działka 1175 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Kamienica z działką na Pradze Północ, obok Portu Praskiego

Inwestowanie w zabytkowe kamienice na warszawskiej Pradze-Północ to obecnie jeden z najsilniejszych trendów typu Value-ADD na rynku nieruchomości. Dzielnica przechodzi proces gwałtownej gentryfikacji, napędzanej przez bliskość Portu Praskiego, stacji Metra Stadion Narodowy oraz rosnącą modę na "autentyczny miejski lifestyle".

Teren z możliwością zrealizowania projektu deweloperskiego lub rewitalizacji istniejących kamienic (front i oficyna). Powierzchnia obecnych budynków wynosi prawie 1750 m2, pow. działki 1175 m2. Media znajdują się w budynkach. Zlokalizowana blisko metra i przystanków komunikacji miejskiej.

Podstawowe parametry MPZP dla przeznaczenia U (MW):
- Min. wysokość 15 m, max. wysokość 30 m
- Max. intensywność zab. 3.0
- Max. pow. zab. działki 80%
- Przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, rozrywki, kultu religijnego, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, garaże wielopoziomowe; 
- Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo wielorodzinne, przy czym powierzchnia użytkowa funkcji mieszkaniowej nie może być większa niż 70% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej;

W obu budynkach znajduje się 39 lokali mieszkalnych oraz 3 usługowe. Pełny wykaz metraży dostępny na spotkaniu. 
*** cześć zdjęć znajdujących się w ofercie zostały wygenerowane przez AI i są wizualizację propozycji zrewitalizowanej kamienicy 

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.