Dom na sprzedaż Warszawa Ursus, 350 m2, działka 1078 m2

Posiądź nieruchomość z uderzającym urokiem, jakie daję jedynie autentyczność (producenci filmów lub reklam wielkrotnie interesowali się willą jako lokalizację). „Willa Janówek” znajduje sie w Gołąbkach – osiedlu willi i domów jednorodzinnych w Ursusie, jednej z najbardziej bezpiecznych i zielonych dzielnic Warszawy, ok. 10 kilometrów od Centrum miasta (20 minut samochodem do Placu Bankowego).

Oddana do użytku w 1935 r., willa składa się z piwnicy i trzech kondygnacji naziemnych. W willi znajduje się w kilkanaście osobnych pomieszczeń, w tym 3 łazienki. Istnieje w niej pełna swoboda aranżacji przestrzeni według własnych upodobań i potrzeb (np. jest możliwość urządzenia kuchni w 4 różnych pomieszczeniach). Z każdej kondygnacji jest oddzielne wyjście na klatkę schodową, dzięki czemu willa nadaje się idealnie jako dom mieszkalny z oddzielną częścia przeznaczoną na firmę lub jako dom wielopokoleniowy.

W ostatnich latach dom był wynajmowany głównie przez architektów, artystów i muzyków. Przez kilka lat mieściła się w nim też szkoła językowa.

Willa zachowuje po dziś dzień swój przedwojenny urok. Posiada oryginalne przedwojenne schody dębowe, parkiet i deski sosnowe, enkaustyczne płytki cementowe w łazience, dwuskrzydłowe drzwi, okna z mosiężnymi okuciami i drewniane okiennice. Wszędzie wysokie, 3m. sufity.

W 2011 r. wymieniono instalację wodno kanalizacyjną, przewody elektryczne i system centralnego ogrzewania oraz wyremontowano i ocieplono dach. W 2015r. zainstalowano dodatkowo nowy kondensacyjny dwufunkcyjny kocioł gazowy z wewnętrzną komora spalania. W 2017 r. willa została podłączona do miejskiej sieci wodociągów i kanalizacji. Dawna studnia nadal może służyć na potrzeby podlewania w ogrodzie.

Działka o powierzchni 1070 m2 z kutą brama wjazdową z XIX w., 30m wjazd wyłożony szarym żwirem z miejscem postojowym na kilka samochodów, 2 garaże i duża wiata.

Na działce rosnie wiele dorodnych drzew: 3 brzozy, 2 lipy, 25-metrowa jodła widoczna z szosy poznańskiej, 90-letnia sosna i orzech. Jest również wiele mniejszych sosen i akacji. Są też tuje, jałowce, i zimozielone krzewy. Wśród tej zieleni znajduje się mały basenik.

O wartości willi świadczy umieszczenie jej w gminnej ewidencji zabytków (nie mylić z wojewódzkim rejestrem zabytków, wciągnięcie na który wiąże się z nadzorem wojewódzkim i różnymi uciążliwościami dla właściciela).

Przyjaźni sąsiedzi. Kilka minut pieszo od przystanku autobusowego, stacji PKP, i sklepiku. W dalszej okolicy szkoły, Biedronka, kościół i nawet studnia oligoceńska.

Cena raczej nie podlega negocjacji, lecz o warunkach i terminach płatności możemy podyskutować.

Pośrednikom z góry dziękujemy.