Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Białołęka, 131,98 m2, działka 250 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 540 000 zł | SPRZEDAŻ I LOKAL W DOMU DWULOKALOWYM Z GARAŻEM | 131,98 m2 | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA - BRZEZINY

Przedmiotem sprzedaży jest 3 poziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 131,98 m2 z ogródkiem 140,5 m2 w domu dwulokalowym. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe 1 w garażu i 1 na podjeździe przed budynkiem. Osiedle położone jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w cichej okolicy.
Nie jest wymagana zgoda MSWiA na zakup nieruchomości !

Budynki powstają w technologii tradycyjnej, przy użyciu dobrej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal.
Szczegółowy standard wykonania wysyłamy wraz z kompletem dokumentów na maila.

Parter:
- przedsionek 5,68 m2,
- wc 2,04 m2,
- pom. techniczne 2,42 m2,
- salon z aneksem kuchennym 29,95 m2.

Piętro 1:
- komunikacja 2,50 m2,
- łazienka 5,31 m2,
- pokój 9,46 m2,
- pokój 11,87 m2,
- pokój 10,00 m2.

Piętro 2:
- pokój 18,51 m2,
- garderoba/łazienka 12,04 m2.

Instalacje:
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
- instalacja elektryczna, instalacja pod podłączenie fotowoltaiki, wyprowadzenie zasilania do ładowarki samochodowej,
- instalacja centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w całym domu (wylewki anhydrytowe), pompa ciepła Ferroli Omnia 8kW powietrze-powietrze,
- instalacja teletechniczna,
- wentylacja grawitacyjna.

Media miejskie: prąd, wodociąg, światłowód, szambo 7m3 przystosowane do podłączenia do kanalizacji miejskiej.

Dojścia i dojazdy do budynków wykonane będą z kostki betonowej lub płyt betonowych, miejsca postojowe wykończone materiałem typu ekokrata, ogrodzenie od strony ogródków z paneli systemowych w kolorze grafitowym, trawa z rolki.

Plusy inwestycji:
- nowoczesna bryła i kolorystyka budynków,
- wysoki standard wykonania,
- funkcjonalny rozkład, dobrze doświetlone wnętrza,
- okno przesuwne w salonie,
- współczynnik przenikania ciepła w oknach U (max) 0,9 W(m2/K),
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu z możliwością własnej aranżacji,
- lane stropy nad parterem i piętrem,
- montaż ładowarki samochodowej na życzenie klienta,
- dogodna lokalizacja.

LOKALIZACJA:

- osiedle położone na warszawskiej Białołęce,
- w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
- w pobliżu sklepy, placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny zielone, centra handlowe, 2 przystanki autobusowe,
- dojazd samochodem do centrum Warszawy - droga ekspresowa S8,

Termin oddania: IV kwartał 2026

Bez podatku PCC !
Kupujący nie płaci prowizji !
Współpraca z doświadczonym doradcą finansowym !!!

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz

Agnieszka Dzierzgowska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.