Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Targówek, 200 m2, działka 650 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Strzelczyk Nieruchomości

Lokalizacja - ul. Mleczna 15.

Na działce stoi niewielki dom (pow. zabudowy 90m2), piętrowy do rozbiórki lub gruntownego remontu. wraz z budynkiem gospodarczym. Ok 5-7 minut pieszo do Metra Zacisze.

Ustalenia planu (MPZP) w skrócie:

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi)

- maksymalną wysokość zabudowy na 12 m

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m2)

- powierzchnia biologicznie czynna min 50%

Szczegółowe Ustalenia planu (MPZP) dla działki:

§ 27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45÷MNK 54:

1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.

3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.

4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:

a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, – dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,

b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;

2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:

a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,

b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,

c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,

d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;

3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;

4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;

5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;

6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:

- o powierzchni do 300 m2 - 60%,

- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,

- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,

- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,

- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;

7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:

- o powierzchni do 300 m2 - 30%,

- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,

- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,

- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,

- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.

5. Teren jednostki MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 i MNK 51 położony jest w ustalonej planem strefie archeologicznej, o jakiej mowa w § 7 ust. 1 pkt 2, w związku z czym obowiązują na tym terenie ustalenia zawarte w § 10 ust. 2 pkt 2.

Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM