Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Ursus, 137,84 m2, działka 118 m2

Oferta sprzedaży od Villa Mia Premium Property

ŚRODKOWY SEGMENT W STANIE DEWELOPERSKIM NA GRANICY WARSZAWY I PIASTOWA

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

OSIEDLE

Kameralne osiedle położone w Piastowie przy ul. Witosa 33, tuż przy granicy z Warszawą. Inwestycja składa się z 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych, w zabudowie bliźniaczej - łącznie 12 lokali mieszkalnych.

Ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, a także przynależne do domów ogródki i tarasy sprawiają, że oferta stanowi interesującą alternatywę dla mieszkań w budownictwie wielorodzinnym.

Inwestycja została zakończona i oddana do użytku pod koniec grudnia 2023 roku.

Zostały wolne ostatnie dwa wewnętrzne segmenty.

DANE TECHNICZNE

Segment o powierzchni 137,84 m2 składający się z trzech kondygnacji, usytuowany na wewnętrznej działce o powierzchni 115m2. Powierzchnia ogrodu 31m2.

Miejsce postojowe dla jednego samochodu przed budynkiem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

- wysoki na 2,7m salon połączony z kuchnią i strefą jadalnianą (43,18m2),

- toaleta dla gości (2,17m2)

- pomieszczenie gospodarcze z piecem (2,97m2)

PIĘTRO:

- trzy sypialnie (16,61m2 i 10,29m2, 10,06m2),

- łazienka z miejscem na prysznic, wannę i sprzęty AGD (5,81m2),

- korytarz (9,05 m2)

PODDASZE:

- otwarta przestrzeń z możliwością podziału na dwa pokoje (37,70m2),

- taras (8,80m2)

Na poddaszu jest przyłącze wodne i kanalizacyjne, więc można zrobić kolejną łazienkę.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Konstrukcja: żelbet i bloczek silikatowy,

Izolacja termiczna: styropian 15/18cm,

Elewacja: tynk zewnętrzny elewacyjny cienkowarstwowy,

Dach dwuspadowy, blacha na rąbek, rynny i rury spustowe: blacha stalowa,

Drzwi wejściowe stalowe z zabezpieczeniami antywłamaniowymi,

Okna PCV trzyszybowe, wewnątrz białe, zewnątrz w kolorze drewna, okna na poddaszu połaciowe, obrotowe, dwuszybowe

Ogrzewanie: kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem,

Parter: ogrzewanie podłogowe, piętro i poddasze: grzejniki płytowe, łazienki: grzejniki drabinkowe,

Ściany działowe: bloczek silikatowy, tynki gipsowe maszynowe,

Podłoga: wylewki cementowe,

Brama wyjazdowa automatyczna, sterowanie pilotem,

Chodniki i droga dojazdowa: gen-krata i kostka betonowa,

Woda, kanalizacja i gaz miejskie.

Wszystkie media miejskie.

W segmencie jest przyłącze światłowodowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

Możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego w cenie 15 000zł.

LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się w Piastowie na granicy z warszawskim Ursusem. Spokojna i zielona okolica, z niską, jednorodzinną zabudową. Wokół tereny do jazdy na rowerze, rolkach, biegania, spacerów. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy - kolejka (trzy minuty pieszo do stacji PKP Ursus Niedźwiadek), autobusy.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

MIDDLE SEGMENT IN DEVELOPER CONDITION ON THE BORDER OF WARSAW AND PIASTÓW

PURCHASE DIRECTLY FROM THE DEVELOPER, WITHOUT COMMISSION OR VAT

HOUSING ESTATE

An intimate housing estate located in Piastów at Witosa Street 33, right on the border with Warsaw. The investment consists of 3 single-family, two-family semi-detached houses - a total of 12 flats.

An interesting and functional layout of the premises, as well as gardens and terraces belonging to the houses make the offer an interesting alternative to flats in multi-family construction.

The project was completed and delivered at the end of December 2023.

The last two inner segments remain vacant.

TECHNICAL DATA

Segment of 137.84m2 consisting of three floors, situated on an internal plot of 115m2. Garden area of 31m2.

Parking space for one car in front of the building.

DISTRIBUTION OF ROOMS

GROUND FLOOR:

- 2.7m high living room connected to the kitchen and dining area (43.18m2),

- guest toilet (2,17m2)

- utility room with cooker (2.97m2)

FIRST FLOOR:

- three bedrooms (16,61m2 and 10,29m2, 10,06m2),

- bathroom (5.81m2),

- corridor (9,05m2)

ATTIC:

- open space with the possibility of dividing into two rooms (37,70m2),

- terrace (8,80m2)

There is a water and sewer connection in the attic, so another bathroom can be made.

STANDARD OF FINISHING

Construction: reinforced concrete and silicate block,

Thermal insulation: 15/18cm polystyrene foam,

Facade: thin-coat external facade plaster,

Pitched roof, seam sheet, gutters and downpipes: steel sheet,

Steel entrance door with burglar protection,

PVC triple-glazed windows, white inside, wood-coloured outside, double-glazed windows in the attic, pivot windows

Heating: condensing gas furnace with storage tank,

Ground floor: underfloor heating, first floor and attic: panel radiators, bathrooms: ladder radiators,

Partition walls: silicate block, machine-made gypsum plaster,

Floor: cement screed,

Automatic gate, remote control,

Pavements and access road: gen-krat and concrete block,

Municipal water, sewerage and gas.

All city utilities.

There is a fibre optic connection in the segment.

ADDITIONAL INFORMATION

Possibility to buy an additional parking space at a price of 15 000zł.

LOCALISATION

The investment is located in Piastów on the border with Warsaw Ursus. Peaceful and green neighbourhood, with low, single-family housing. Surrounding areas for cycling, rollerblading, running, walking. Excellent communication with the centre of Warsaw - train (three minutes walk to the train station Ursus Niedźwiadek), buses.

The offer presented above is not a commercial offer in accordance with the law, but is for information purposes only.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo