Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 130 m2, działka 149 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

SKRAJNY SEGMENT OD DEWELOPERA I Wawer Las I 130m2 Z GARAŻEM plus MIEJSCE POSTOJOWE i OGRÓDEK I 2 346 000 zł

BEZ PCC! BEZ PROWIZJI AGENCJI!

Prezentuję Nowoczesny, 5-pokojowy segment z dużym ogrodem i garażem znajdujący się na warszawskim Wawrze, na granicy z Gocławiem.

Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza) - Łącznie 50,12 m² a w tym:

*Salon z aneksem kuchennym (36,12 m²): Przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogród.

*Przedpokój (8,82 m²): Komfortowa strefa wejściowa.

*Łazienka (2,79 m²): Kompaktowa toaleta dla gości.

*Pomieszczenie gospodarcze (2,39 m²): Praktyczny schowek.

*Garaż (20,47 m²): Bezpieczne miejsce na samochód oraz rowery.

PIĘTRO (Prywatna strefa wypoczynkowa) - Łącznie 80,52 m²:

*Główna sypialnia (15,02 m²): Duża, ustawna przestrzeń małżeńska.

*Pokój dziecięcy (13,58 m²): Jasny i komfortowy pokój.

*Pokój dziecięcy II (12,60 m²): Idealna przestrzeń dla drugiego dziecka.

*Gabinet / Pracownia (11,24 m²): Wygodne miejsce do pracy zdalnej.

*Dwie niezależne łazienki (2 x 4,98 m²): Pełen komfort dla całej rodziny.

*Korytarz (14,74 m²): Zapewnia wygodną komunikację.

*Pralnia (3,38 m²): Oddzielna, dedykowana przestrzeń domowa.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

*Wysokie wnętrza: Ok. 2,83 m wysokości potęguje poczucie przestrzeni.

*Duży ogród: Idealna strefa relaksu na świeżym powietrzu.

*Fotowoltaika w standardzie: Ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie.

*Komfort termiczny: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu.



Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.



Komunikacja i dojazd do centrum:

*Most Siekierkowski i Wał Miedzeszyński: Zapewniają ekspresowy dojazd samochodem do centrum miasta oraz na lewobrzeżną stronę Warszawy.

*Przystanek autobusowy: Położony zaledwie 396 metrów od osiedla (tylko 5-6 minut pieszo).

*Szybki dojazd do Gocławia: Pełna sieć tramwajowa i autobusowa w zasięgu krótkiej podróży.

* Zakupy: Sklep spożywczy - 600 m, Zdrowie: Apteka - 800 m | Przychodnia lekarska - 850 mEdukacja: Przedszkole - 1,3 km | Szkoła podstawowa - 1,4 km I Centra handlowe: Bogata oferta handlowo-usługowa Gocławia (restauracje, kawiarnie, galerie).

Inwestycja jest na końcowym etapie budowy (planowane oddanie: październik 2026 r.). Istnieje możliwość obejrzenia domu na żywo.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.