Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 138,85 m2, działka 25 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

Nowy dom 138m² w cenie mieszkania | Warszawa Falenica | 2 miejsca parkingowe | Przy lesie

Najważniejsze informacje:

Cena: Tylko 1 120 000 zł (0% prowizji, brak podatku PCC - oszczędzasz ok. 22 400 zł).

Bezpieczeństwo: Rachunek powierniczy, odbiór już w listopadzie 2026!

Działka: Segment środkowy z prywatnym ogródkiem i gotowym tarasem

Lokalizacja: 100 m do Szkoły Podstawowej - idealne dla rodziny z dziećmi.

Przestrzeń podzielona na strefy:

PARTER (Strefa Dzienna - 51,7m²): Przestronny salon (32,53 m²) z aneksem kuchennym (8,85 m²) i wyjściem na taras. Idealne miejsce na rodzinne obiady i relaks. Dodatkowo WC oraz wiatrołap z miejscem na dużą szafę.

I PIĘTRO (Strefa Dziecięca / Biurowa): Trzy przytulne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnie dla dzieci lub prywatne gabinety do pracy zdalnej. Na tym piętrze znajduje się też duża, rodzinna łazienka (6,68 m²) oraz osobna garderoba (4,45 m²).

PODDASZE (Strefa Rodziców / Hobby - aż 44m²): Ogromna, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Możesz tu stworzyć luksusową sypialnię małżeńską (Master Bedroom) z własną strefą wypoczynkową lub wielki pokój zabaw dla dzieci.

Standard w cenie:
-Ogrzewanie podłogowe na wszystkich piętrach (w tym na poddaszu!) zasilane nowoczesnym piecem gazowym.
-Komfortowe, przesuwne okna HS w salonie (wygodne wyjście na taras).
-Doskonałe wyciszenie - podwójne ściany z dylatacją między sąsiadami.
-Pełne media miejskie, w tym kanalizacja oraz szybki światłowód.
-Codzienna logistyka (wszystko w zasięgu ręki):
-Dzieci idą same do szkoły: Szkoła Podstawowa nr 76 znajduje się zaledwie 100 metrów od domu (2 minuty pieszo bez przechodzenia przez ruchliwe ulice).
-Komunikacja: 15 minut pieszo do stacji PKP Warszawa Falenica (wygodny dojazd SKM do centrum) lub 9 minut do przystanku autobusowego.
-Natura na wyciągnięcie ręki: Las zaczyna się dosłownie 10 metrów od granicy działki.
-Blisko do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i nad Wisłę.

W cenie domu otrzymujesz 2 dedykowane miejsca parkingowe.

Zapraszam na prezentację - dom można już obejrzeć na żywo!
Dominika Wódkowska,