Dom na sprzedaż 6 pokoi Warszawa Wawer, 138,85 m2, działka 80 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

Falenica I segment skrajny z ogródkiem I 5 pokoi I 138 m2 I 1 250 000 zł

BEZ PODATKU PCC!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Przedmiotem sprzedaży jest segment skrajny o powierzchni 138,85 m2 z 80 ogródkiem i gotowym tarasem. Kupujesz pełną własność, nowoczesny design i święty spokój na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu.
Do każdego mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowa - aktualnie w promocji - w cenie lokalu!

139 m² inteligentnie podzielonej przestrzeni (3 poziomy)
Układ wnętrz został zaprojektowany z myślą o maksymalnej niezależności domowników:
Parter (Strefa dzienna): Otwarty, doskonale doświetlony salon połączony z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. Całość wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe.
Piętro (Strefa prywatna): Przestronna sypialnia główna (master bedroom) z własną garderobą oraz dodatkowe pokoje, które idealnie sprawdzą się dla dzieci lub jako pokoje gościnne.
Poddasze (Strefa elastyczna): Pełnowymiarowy trzeci poziom. Urządzisz tu profesjonalne biuro do pracy zdalnej, prywatną siłownię lub salę kinową. Ty decydujesz, jak wykorzystasz te metry.

Planowane zakończenie inwestycji - listopad 2026 roku

INWESTYCJĘ WYRÓŻNIA:

Prawdziwa prywatność (Podwójne ściany): Pomiędzy lokalami zastosowano podwójne ściany dylatacyjne. Gwarantuje to doskonałą izolację akustyczną. Zapomnij o odgłosach zza ściany - zyskujesz komfort akustyczny domu wolnostojącego.
Więcej światła, niższe rachunki (Okna HS): Salon otwierają wielkogabarytowe, energooszczędne przeszklenia przesuwne typu HS. Wpuszczają masę naturalnego światła, płynnie łączą dom z ogrodem, a dzięki świetnym parametrom izolacyjnym realnie obniżają koszty ogrzewania.
Pełna miejska wygoda (Wszystkie media i kanalizacja): Inwestycja posiada pełne uzbrojenie terenu. Gaz, prąd, woda oraz - co wciąż rzadkie w wielu częściach Wawra - miejska kanalizacja. Mieszkasz bezobsługowo i komfortowo od pierwszego dnia.
Logistyka, która ułatwia życie: Wszystko, co ważne, masz w zasięgu ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe oraz stacja PKP. Do centrum Warszawy dotrzesz sprawnie pociągiem lub autem przez pobliski węzeł POW i Wał Miedzeszyński.
Leśny reset po pracy: Osiedle graniczy z zielonymi terenami Wawra. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się wśród sosen, na ścieżce biegowej czy rowerowej. Idealne warunki do ładowania baterii po ciężkim dniu w biurze.


W cenie domu: piec gazowy, ogrzewanie podłogowe NA WSZYSTKICH PIĘTRACH, okna przesuwne w salonie, schody na poddasze

Media: prąd, KANALIZACJA, światłowód

LOKALIZACJA DOMU

W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych, bliskość szkoły i przedszkoli,

Centrum Warszawy - (18 km) - 25 min samochodem
Stacja PKP Warszawa Falenica - (1,2 km) - 15 min spacerem
Najbliższe przystanki autobusowe - (600 m) - 9 min spacerem
Centrum handlowe Ferio Wawer - (7 km) - 12 min samochodem
Las, cisza, spokój - (10 m) - po sąsiedzku
Wyspy Zawadowskie - (3 km) - 15 min rowerem
Mazowiecki Park Krajobrazowy (2,5 km) - 10 min rowerem
Szkoła Podstawowa nr 76 (100 m) - 2 min spacerem


Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.