Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wesoła, 236 m2, działka 312 m2

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany pod rodzine z dwójką dzieci (3 sypialnie), która poszukuje wysokiej jakości wykonania oraz docenia innowacyjne rozwiązania - rekuparacja, automatycznie nawadnianiany ogród, folia UV (jak lustro weneckie od strony sąsiada). Cały dom został wykończony w 2017 roku, odmalowany rok temu, a cały ogród zaaranżowany w tym sezonie - całość daje poczucie świeżości i solidności.

★ OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w spokojnej okolicy na uboczu miasta w sąsiedztwie innych domów. Mimo to, znajdziemy w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Miłośnicy natury będą mogli cieszyć się urokami spokojnej, zielonej okolicy. W odległości 3 min znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do SKM Wesoła, PKP oraz stacji metra Politechnika.

★ STANDARD WYKOŃCZENIA
 Dom o wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Wnętrze domu zaprojektowane zostało przez architekta i wykończone w nowoczesnym stylu materiałami o najwyższej jakości. Kuchnia została wykonana przez firmę Mebel Rust, blat granitowy (Star Galaxy). Podłoga trawertyn z ogrzewaniem podłogowym. W domu występuje kuchnia indukcyjna, bardzo szerokie i wygodne do pracy blaty, przestronny dobrze doświetlony salon z dużą sofą firmy Kler i wyjściem na ponad 40m2 drewniany taras, jadalnia oraz salon wykończone zabudowami z hebanu i trawertynem, na podłodze parkiet merbau, sufity podwieszane z oświetleniem led, grzejniki kanałowe. Obie łazienki (na parterze i na 1 piętrze) z ogrzewaniem podłogowym, wykończone w tonacji ecru-brąz, armatura firmy Villeroy&Boch. W górnej łazience wolnostojąca wanna oraz osobny prysznic. Łazienka dolna z prysznicem i toaletą. Przy wejściu do domu znajduje się przestronna garderoba z dużą szafą na buty. Na piętrze zastosowano bardzo dobrej jakości włoskie drzwi firmy Barausse otwierają się praktycznie bezszelestnie. Pokoje komfortowe z zabudowanymi szafami. Poddasze zostało wykończone miękką wykładziną wysokiej jakości i dużą ilością zabudowanych szaf jest idealnym miejscem do przechowywania rzeczy na co dzień mniej potrzebnych. W podpiwniczeniu znajduje się pomieszczenie zaadaptowane jako siłownia z profesjonalną bieżnią, może spełniać również funkcję pokoju gościnnego, a obecnie będzie spełniał funkcję gabinetu. Sąsiednie pomieszczenia to spiżarnia oraz przestronna pralnio-kotłownia z wygodnym blatem, osobną pralką, suszarką a także dużą ilością szafek na środki czystości itp. Piec kondensacyjny gazowy firmy Viessmann zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Dodatkowo w pralni na głównym ujęciu wody znajduje się filtr zmiękczający do wody. W domu zainstalowana jest rekuperacja, dzięki której co godzinę przez całą dobę powietrze jest wymieniane na świeże. Poza świetną wentylacją, rekuperacja odzyskuje również ciepło w okresie zimowym i korzystnie wpływa na czystość w domu (filtry nieustannie czyszczą wymieniane powietrze) oraz zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.


★ PARAMETRY TECHNICZNE
Do domu przyłaczone są wszystkie media miejskie - woda, kanalizacja, gaz, prąd. Dodatkowo przy głównym ujęciu wody został zamontowany filtr, dzięki temu w cały domu mamy miękką wodę - mniejsze zużycie wszystkoich sprzętów AGD (wolniejsze zużywanie się ubrań).
W całym domu jest zainstalowana rekuperacja, dzięki temu rachunku za ogrzewania są dużo niższe.

W domu jest ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na górze w łazience.

Powierzchnia domu to 236 metrów na 3 kondygnacjach (-1,0 1).
Powierzchnia działki to 312 metrów, a powierzchnia ogrodu to około 170 metrów (w tym 2 podjazdy na samochody).

Dom zbudowany z cegły trójwarstowej, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną.


★ OGRÓD
Cały ogród został zaaranżowany w ostatnim sezonie, zostało wykonana automatyczne nawodnianie, a na zewnątrz zamontowane zostały fotokomórki, które oświetlają dom w nocy. 
Oprócz ogrodu w domu znajduje się 40 metrowy drewniany taras z przyjemnym widokiem.

★ GARAŻ + STANOWISKA NAZIEMNE
Garaż podziemny na 1 miejsce postojowe oraz 2 stanowiska przed domem na zaprokowanie samochodu.

★ DODATKOWE INFORMACJE
- rok budowy domu to 2006 rok - został doprowadzony do stanu zamkniętego i zabezpieczony , a następnie wykończony w całości w 2017 roku;
- folia UV od strony sąsiada działa jak lustro weneckie i zapewnia intymność życia;
- dom ma zamontowany alarm zewnętrzny i wewnętrzny;
- pełna własnośći (grunty uregulowane), możliwość zakupu na kredyt lub za gotówke;




TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.