Dom na sprzedaż 3 pokoje Wrocław, 101,03 m2, działka 341 m2

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Dom bliźniak z dużym potencjałem | Wrocław Psie Pole | 101 m² | działka 341 m²

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia – Psie Pole.
Nieruchomość idealna dla rodzin, osób ceniących prywatność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Najważniejsze informacje:

• Cena: 1 050 000 zł
• Lokalizacja: Wrocław – Psie Pole
• Powierzchnia użytkowa domu: 101 m²
• Powierzchnia działki: 341 m²
• Rodzaj zabudowy: bliźniak
• Dom: dwukondygnacyjny
• Działka: prostokątna, zagospodarowana zielenią

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:

• ganek wejściowy,
• korytarz,
• wejście do piwnicy,
• łazienka,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• schody prowadzące na piętro.

Piętro:

• dwie sypialnie,
• łazienka,
• garderoba.

Dodatkowa zabudowa i udogodnienia
Na terenie posesji znajdują się:

• wiata samochodowa,
• kotłownia,
• drewutnia,
• warsztat,
• studnia.

Działka została zagospodarowana nasadzeniami krzewów i drzew, co tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku i zapewnia większą prywatność.

Media i instalacje
Nieruchomość posiada dostęp do:

• instalacji elektrycznej,
• instalacji gazowej,
• sieci wodociągowej,
• kanalizacji,
• instalacji naziemnych i podziemnych.

Ogrzewanie:

• gazowe,

lub

• piec węglowy z płaszczem wodnym.

Dodatkowo:

• bojler 120 l do podgrzewania wody.

Dom został ocieplony styropianem oraz wełną mineralną. Ocieplony został również dach, co wpływa na komfort użytkowania oraz niższe koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Psiego Pola z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:

• centrum Wrocławia – ok. 11 km,
• szkoła – ok. 350 m,
• sklep – ok. 220 m,
• przystanek autobusowy – ok. 560 m.

Spokojna okolica oraz dobra komunikacja sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin oraz osób pracujących w mieście.

Atuty nieruchomości

• funkcjonalny układ pomieszczeń
• spokojna okolica
• zagospodarowana działka
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
• możliwość dwóch źródeł ogrzewania
• dobra komunikacja z centrum Wrocławia
• idealny dom dla rodziny

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość przesłania większej liczby zdjęć nieruchomości oraz udzielenia dodatkowych informacji dotyczących domu i działki.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 207.23; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 234.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM