Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 111,90 m2, działka 422 m2

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniak (2020) – prestiżowa lokalizacja przy Parku Złotnickim

Oferuję do sprzedaży wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony z dbałością o każdy detal, usytuowany na kameralnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Złotnickiego. Doskonała propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających prywatności, harmonii z naturą oraz łatwego dostępu do miasta.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER – 57 m²

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27 m²
• Garaż: 15,8 m²
• Korytarz: 7,5 m²
• WC: 2,8 m²

I PIĘTRO – 55 m²

• Pokój 1: 12 m²
• Pokój 2: 12 m²
• Pokój 3: 11 m²
• Garderoba: 7,3 m²
• Łazienka: 7 m²
• Korytarz: 4,2 m²
• Dwa balkony: 5,5 m² i 1,1 m²

Działka – 422 m²

• 2 miejsca postojowe na podjeździe przed domem, zamykana furtka z możliwością podpięcia domofonu
• Ogród o powierzchni ok. 300 m²– w pełni zagospodarowany:
  • Taras: 24 m², wyłożony płytkami, z wyprowadzonym zasilaniem 230V, oświetleniem oraz możliwością podpięcia ogrzewania podłogowego w przypadku rozbudowy
  • Pergola drewniana (24 m²) z dachem z poliwęglanu oraz przesłonami słonecznymi, idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu
  • Taras słoneczny o wzmocnionym podłożu, umożliwiający ustawienie basenu rozporowego (4x2 m) z dostępem do zasilania 230V
  • Wkopany zbiornik na deszczówkę 5000 l z rozprowadzonym drenażem i rozsączeniem w gruncie
  • System automatycznego nawadniania ogrodu marki Hunter z 6 sekcjami
  • Słupki z bieżącą wodą w ogrodzie na oddzielnym liczniku, umożliwiające odliczanie zużycia wody od kanalizacji
  • Drewniany domek narzędziowy (6 m²) i 4 warzywniki z podlewaniem kropelkowym
  • Ogrodzenie panelowe marki Wiśniowski o wysokości 2 m z grafitowymi przesłonami, gwarantujące intymność i ochronę

Opis stanu technicznego oraz wyposażenia:

Dom został wykończony w wysokim standardzie z licznymi udogodnieniami, zapewniającymi bezpieczeństwo, komfort i oszczędność:

• Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe
• Zmiękczacz wody oraz wentylacja mechaniczna
• Rolety antywłamaniowe na każdym oknie, podtynkowe, sterowane automatycznie (Satel Integra)
• Brama garażowa marki Hörmann, sterowana elektrycznie z dwoma pilotami oraz manipulatorem Satel z domu i aplikacją mobilną
• Alarm Satel Integra z manipulatorem i możliwością zdalnego sterowania z aplikacji na iOS/Android
• Monitoring CCTV (3 kamery oraz rejestrator Dahua) zapewniający pełne zabezpieczenie posesji
• Klimatyzacja w pomieszczeniach dla maksymalnego komfortu przez cały rok
• Okna 3-szybowe marki WinkHaus, moskitiery we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych
• Internet światłowodowy Moico oraz rozprowadzona sieć Ethernet i kablowa do wszystkich pomieszczeń
• Ściana sąsiadująca wygłuszona, zapewniająca pełną prywatność i ciszę w domu

Lokalizacja:

Położenie domu oferuje doskonałe warunki do życia w cichej, zielonej okolicy z łatwym dostępem do potrzebnych punktów usługowych i komunikacyjnych:

• Park Złotnicki – bezpośrednie sąsiedztwo
• Szkoła podstawowa – 500 m
• Przychodnia POZ – 800 m
• Przystanek autobusowy – 800 m
• Przystanek tramwajowy Złotnicka – 1 km
• Stacja kolejowa Wrocław Leśnica
• Bliskość przedszkoli, żłobków oraz licznych punktów usługowych
• Lidl, Biedronka, Żabka – sklepy wielkopowierzchniowe w pobliżu
• Paczkomat – dogodny punkt do odbioru przesyłek
• Lotnisko Wrocław – szybki dojazd

Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą! Dom zapewnia najwyższy komfort życia, funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, tworząc idealne warunki do życia na długie lata.