Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Fabryczna, 117,60 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu willowego osiedla Złotniki - jednego z najbardziej kameralnych i zielonych zakątków zachodniego Wrocławia. Dom z 1930 r. o bardzo solidnej, zdrowej konstrukcji, idealny do modernizacji według własnego projektu, jednocześnie z zachowanymi pięknymi oryginalnymi elementami stolarki i układu.

Możliwość zakupu całej willi oferta dotyczy parteru. 

Lokalizacja: ul. Skoczylasa

Najważniejsze informacje o budynku:
Wymiary domu: ok. 12 × 13 m
Konstrukcja: w bardzo dobrym stanie
Dach: krokwie w bdb stanie; pokrycie do wymiany
Rok tynkowania: 2012
Wzmocnienia fundamentów 2018
Podpiwniczenie: pełne, odwzorowuje rzut parteru; wysokość ok. 1,8 m.

Układ i charakter wnętrz:
Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 3,25 m
Wysokość pomieszczeń na piętrze: ok. 2,8-2,9 m
Możliwa adaptacja strychu: ok. 40 m² powierzchni użytkowej w momencie zakupu całej willi
Podłogi z czasów budowy - w wyjątkowo dobrym stanie, wystarczy cyklinowanie
Stolarka drzwiowa - kompletna, reprezentacyjna, wysoka, szeroka
Oryginalne grzejniki na parterze
Oryginalna stolarka okienna na parterze - do wymiany z: uwagi na ekonomię
Piętro - ok. 70% okien PCV, 30% oryginalnych

Dodatkowe pomieszczenia i udogodnienia
4 garaże murowane, w tym 3 o współczesnych wymiarach (dwa połączone w podwójny)
Wędzarnia w piwnicy
Bezpośrednie zejście do piwnicy z parteru
Ganek wejściowy prowadzący do przedsionka i dalszej części domu
Oryginalna przedwojenna (Breslau) brama i ogrodzenie - brama otwierana na pilota

Działka i otoczenie
Powierzchnia działki: 1509 m²
Dodatkowo: ok. 400 m² gruntu w dzierżawie od miasta- koszt kilka set zloty rocznie
Na części rośnie 6 pięknych, ponad 100-letnich jesionów
Nieruchomość od ogrodu graniczymy bezpośrednio z parkiem

Lokalizacja - jedna z najlepszych na zachodzie Wrocławia

Złotniki to zamknięta, spokojna enklawa willowa, ograniczona z jednej strony rzeką Bystrzycą, z drugiej torami - ruch samochodowy jest tu minimalny, a okolica niezwykle zielona i cicha.

W odległości kilku minut piechotą:
Park Złotnicki
Park Leśnicki
Zajezdnia tramwajowo-autobusowa - ok. 400 m
Dworzec kolejowy Wrocław-Leśnica - ok. 300 m (po modernizacji - cicho)

Media:
prąd, woda, gaz 


Monika Połowniak

WREnieruchomości