Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Śródmieście, 123 m2, działka 353 m2

Podjęliśmy decyzję o zmianie.

W związku z tym sprzedajemy nasz dom, który od 16 lat nam dzielnie służy.

Po zakupie przeprowadziliśmy generalny remont.

Wymieniliśmy wszystkie instalacje – elektryczną, CO, wodno- kanalizacyjną, ociepliliśmy dach i ściany, zaizolowaliśmy fundamenty, wymieniliśmy stolarkę i odświeżyliśmy wnętrze.

Wokół domu przygotowaliśmy trawnik i zasadziliśmy drzewa i krzewy owocowe.

Po drodze zrobiliśmy nowe niezależne łącze wody i prądu oraz bruk z uwzględnieniem parkingu na dwa samochody.

Tuż przed pandemią przygotowaliśmy piwnicę jako część mieszkalną.

Dwa lata temu wymieniliśmy taras na nowy z drewna egzotycznego. Ostatnio przygotowaliśmy dach pod montaż paneli słonecznych.

Układ stropów pozwala na otwarcie całej przestrzeni parteru.

Dom ma powierzchnię 123m2, a ogród 353m2.

Na działkę można wjechać również od tyłu.

W pobliżu są sklepiki osiedlowe, restauracje, duży plac zabaw i boisko, szkoła podstawowa nr 45 wraz ze szkołą muzyczną. W niedużej odległości AWF wraz całą bogatą ofertą zajęć sportowych, Park Szczytnicki, Hala Stulecia, ZOO oraz wały nadodrzańskie. W dobry sposób skomunikowane jest z miastem tramwaje 9, 12, 17 oraz autobusy 115, 315, 143 i 145.

Dom nie jest objęty nadzorem konserwatorskim.

Nieruchomość składa się z:

Parter:

- Salon - 22 m2 z wyjściem na duży taras 24 m2 z drewna egzotycznego bangkirai - z tarasu zejście do ogrodu

- Kuchnia - 8 m2

- WC - 2,5 m2

- Przedpokój 7,5 m2

- Pomieszczenie gospodarcze - 1 m2

- Podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą izolację termiczną

Piętro I:

- Sypialnia 12,5 m2

- Sypialnia 12 m2

- Sypialnia 8 m2

- Łazienka 4 m2

- Komunikacja 4,5 m2

Przyziemie:

W całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe

- pokój 23 m2

- spiżarka 2,5 m2

- łazienka 3,5 m2

- komunikacja 12 m2 z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę

Przyziemie posiada osobne niezależne wejście i może stanowić niezależne mieszkanie lub być wykorzystane pod działalność gospodarczą. Istnieje również możliwość zrobienia aneksu kuchennego