Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 184 m2, działka 403 m2

Komfortowy, nowoczesny i świetnie zlokalizowany dom na osiedlu Muchobór Mały. Praktyczny układ pomieszczeń o optymalnych rozmiarach. Dom świetny dla rodziny ale może być również wykorzystany jako siedziba firmy lub inwestycyjnie na wynajem.

Oferta unikatowa ze względu na dostępność nieruchomości tego typu w tej okolicy.

Układ pomieszczeń, parter, 77 m2:

• Salon + jadalnia, 28 m2

• Kuchnia pół-otwarta na jadalnię, 10 m2

• Toaleta, 2 m2

• Pralnia/spiżarnia, 2,5 m2

• Hol, 8m2

• Ganek/wiatrołap, 6 m2

• Garaż w bryle budynku - wejście z wiatrołapu, 17 m2

Piętro 71 m2:

• Sypialnia główna 18 m2 + garderoba z zabudową meblową 9 m2

• Pokój 16 m2,

• Pokój 15 m2,

• Łazienka z wanną, dużym prysznicem, dwoma umywalkami, WC, bidet, 8 m2

Poddasze 36,5 m2:

• Pokój 19 m2,

• Łazienka z prysznicem, umywalką oraz WC 6 m2,

• Kotłownia/schowek 5 m2

• Dodatkowy schowek na strychu

Wyposażenie:

• Klimatyzacja (opcja ogrzewania z pompą ciepła),

• Wentylacja z rekuperacją (podwójny wymiennik),

• Piec gazowy kondensacyjny CO + zbiornik na CW,

• Ogrzewanie podłogowe + grzejniki w pokojach,

• Odkurzacz centralny,

• Zmiękczacz/odkamieniacz wody,

• Pralnia: pralka + suszarka,

• Kuchnia: pełne wyposażenie (AGD w zabudowie)

• Stolarka okienna drewniana z roletami zewnętrznymi, okna połaciowe z zabiezpieczeniem przed nagrzewaniem od słońca

• Drzwi wewnętrzne drewniane (pełne drewno lakierowane na biało),

• Podłogi i schody drewniane (jesion),

• Brama garażowa i wjazdowa sterowana z pilota.

Poza garażem miejsce postojowe na posesji oraz na ulicy.

Dom wybudowany w roku 2012 z najwyższej jakości materiałów, z użyciemi nowoczesnych technologii. Gotowy do zamieszkania, nie wymaga remontu.

Zalety lokalizacji:

• Przystanki tramwajowe linii 23 i 13 (5 min piechotą), 10 minut dojazd do centrum

• Przytanki linii autobusowych we wszystkich kierunkach (centrum, Krzyki, Kozanów, Muchobów Wielki, lotnisko) (2-5 min piechotą)

• Stacje PKP Wrocław Muchobór (10 minut piechotą) i Grabiszyn (15 minut piechotą, 5 min autobus).

• Dojazd rowerem do Rynku 15-20 minut (6 km)

• Szybki i bezkorkowy wyjazd na AOW oraz na lotnisko.

• Tereny spacerowe nad rzeką (10 minut), Park Tysiąclecia (15 minut)

• Szkoła podstawowa (ul. Grecka) oraz gimnazjum (ul. Szkocka), publiczne oraz prywatne przedszkola.

• LIDL (5 minut), Biedronka (5 minut), Hala Strzegomska i kompleks sportowy (5 minut), Żabka (2 minuty)

• Centrum Magnolia (10 minut samochodem),

• Biurowce przy ul. Legnickiej i Strzegomskiej (5-10 minut samochodem, 10-15 minut rowerem lub autobusem),

Ogłoszenie wystawione przez właścicieli, bez pośredników. Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie i mailowo.