Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 186 m2, działka 1488 m2

Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela.

Sprzedamy dom jednorodzinny wolnostojący, który znajduje się w cichej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych – Złotniki. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta (tramwaje i autobusy). W bliskiej odległości dostępne są sklepy typu Lidl, Biedronka, Lewiatan, przychodnie lekarskie, Szpital Wojewódzki, Szkoła Podstawowa, basen, przedszkola i żłobki. Dodatkowym atutem położenia nieruchomości są tereny rekreacyjne na Złotnikach, Park Złotnicki i liczne ścieżki rowerowe. Dom jest zlokalizowany vis-a-vis nowego parku.

Opis domu:

Dom został zbudowany według indywidualnego projektu dla 4 osobowej rodziny. Wyróżnia go dbałość o detale i jakość materiałów użytych do budowy i wykończenia domu. Klinkier na elewacji i ogrodzeniu, dwuspadowy dach oraz duże przeszklenia w salonie to elementy podkreślające charakter domu. Budynek usytuowany jest w otoczeniu dużego ogrodu z wysokimi drzewami. Z każdego okna widoczne są drzewa które sprawiają, że zapominamy o tym, że dom jest położony w mieście :)

Dojazd do domu drogą asfaltową z progami spowalniającymi.

Na parterze domu znajduje się:

- duży jasny salon z kominkiem od strony ogrodu z wyjściem na taras,

- jadalnia i otwarta kuchnia na salon,

- pokój gościnny z łazienką, który może służyć również jako gabinet do pracy,

- pralnia z szafami do przechowywania oraz przedsionek z szafą garderobianą,

- duży garaż jednostanowiskowy w którym znajdują się szafy do przechowywania, miejsce na rowery oraz antresola (9 m²) idealna również do przechowywania.

Na poddaszu domu znajdują się :

- dwie sypialnie dla dzieci od strony ogrodu,

- sypialnia gospodarzy z przestronną garderobą.

- duża łazienka (istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze łazienki).

Nad całą powierzchnią poddasza jest strych, na który dostajemy się przez schody opuszczane z sufitu.

Dom: jednorodzinny wolnostojący z garażem jednostanowiskowym.
Rok budowy: 2008
Liczba pięter: parter, poddasze, strych.
Powierzchnia użytkowa domu: 165 m² (zgodnie z Polską Normą), powierzchnia podłogi 186 m², powierzchnia całkowita 230 m².

Powierzchnia działki: 636 m²(własność) + 852 m² (dzierżawa na podstawie Umowy dzierżawy).
Media i ogrzewanie: ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny De Dietrich z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. 60l., kominek, prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
Dach: dachówka ceramiczna Jungmeier, dach dwuspadowy.
Wykończenie: stolarka okienna drewniana mahoniowa Urzędowski, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane mahoniowe Urzędowski, rolety zewnętrzne, markizy zewnętrzne na oknach połaciowych, parapety granitowe (granit brazylijski), podłogi drewniane - tekowe, schody drewniane z balustradą z metaloplastyki, płytki w kuchni, łazienkach, pralni i przedsionku. Ściana wzdłuż schodów wyłożona ręcznie formowanym klinkierem. Kuchnia: fronty drewno sapeli oraz sprzęty pod zabudowę. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na poddaszu. Kominek z rozprowadzonym ogrzewaniem kominkowym do sypialni na poddaszu. Instalacja alarmowa oraz domofon.
Dom w stanie idealnym do zamieszkania.
Ogród: zadbany duży ogród z wysokimi drzewami ozdobnymi oraz owocowymi, rabaty z trawami ozdobnymi, przy domu taras wyłożony kostką granitową. Nawadnianie ogrodu system Gardena.
Brama wjazdowa i garażowa na pilota.
Okolica: ulica osiedlowa z chodnikiem i spowalniaczami. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i park.

Koszt miesięczny utrzymania domu: woda+prąd+gaz (4 osoby) 700 zł.

Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą zapraszamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na Wasze pytania.

Pośrednikom dziękujemy za współpracę.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.