Dom na sprzedaż Wrocław Psie Pole, 190 m2, działka 355 m2

Opis nieruchomości

a) Lokalizacja

Dom w zabudowie szeregowej położony w cichym zakątku Osiedla Sołtysowice, idealny dla rodziny z 3-4. osobowej. Doskonała lokalizacja - blisko do komunikacji miejskiej ( autobus), szybki dojazd do centrum oraz AOW. Osiedle posiada pełną infrastrukturę, w pobliżu sklepy, przedszkola prywatne oraz publiczne, szkoła. Na osiedle dojeżdża miejska komunikacja autobusowa linii 116; 119 oraz 246. Na osiedle składa się kilka ulic o podobnej zabudowie. Szeroka droga pomiędzy budynkami sprawia, że bez problemu można zaparkować przed domem. Możliwość parkowania większej ilości samochodów. Przy domu są łącznie 3 miejsca postojowe (w garażu 1 miejsca, przed garażem, przed ogrodzeniem).

Do Centrum, zależnie od pory dotrzemy w 10-20 min. samochodem, 26 min. komunikacją miejską. Dojazd w 10min do AOW Wrocław Północ

Rozciągający się obok Park Sołtysowicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Pełna infrastruktura. W niedalekiej odległości warzywniak, sklep spożywczy, restauracja, poczta. W pobliżu przedszkole, szkoły. 650m do Lasku Sołtysowickiego, 1,5 km do CH Korona.

b) Powierzchnia:

Dom jest z połowy lat 90., częściowo podpiwniczony, posadowiony jest na działce ok. 355 m2.

Powierzchnia użytkowa: 190m2

Na powierzchnię użytkową składa się:

a) Od strony ogrodu: duży salon, aneks wypoczynkowy, jadalnia, kuchnia, hol, wiatrołap i balkon

b) Od strony ulicy: sypialnia, pokój gościnny, duża łazienka, WC, hol, przedsionek, dodatkowy pokoik, długi garaż, kotłownia, wiatrołap, przedpokój,

C) Opis:

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układ pomieszczeń : od ulicy są 3 kondygnacje natomiast od ogrodu są 2 kondygnacje.

Od ulicy mamy wejście do domu z wiatrołapem i długi garaż wyposażony w prysznic oraz pralkę. Z garażu jest przejście do części mieszkalnej, kotłowni lub wyjściem na ogród.

W części mieszkalnej mammy hol z dojściem do jadalni, kuchni, podpiwniczenia oraz klatki schodowej.

Z głównego wejścia i wiatrołapu przechodzimy do kolejnego przedpokoju wyposażonego w szafę wnękową z dojściem do WC oraz do klatki schodowej prowadzącej do małego pokoiku od strony ulicy wyposażonego w kolejną szafę wnękową lub po schodach do głównego salonu.

Salon o dużej przestrzeni wyposażony w jest w kominek, którym można dogrzewać w jesienne chłodne dni, schowek na drewno a dodatkowo połączony jest z aneksem wypoczynkowym wykończonym łukiem oraz granitowym barkiem. Bardzo duże przeszklenia sprawiają, że w salonie jest widno przez większą cześć dnia. Salon posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród lub schody prowadzące na najwyższą kondygnację.

Najwyżej położona jest piękna drewniana antresola prowadząca do dużej sypialni, przytulnego pokoju gościnnego oraz łazienki.

Dodatkowym atutem domu są : piękne dębowe podłogi, schody i balustrady, których sposób wykonania sprawia, że są one bardzo atrakcyjnym punktem domu, wiele zabudowanych schowków: na poddaszu, pod klatką schodową, pod antresolą.

Ogród zagospodarowany, jednocześnie niewymagający poświęcania dużo czasu na pielęgnację.