Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 108,67 m2, działka 270 m2

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia do sprzedaży:

Dom z ogrodem do remontu z mediami miejskimi - Kuźniki, ul. Hermanowska

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (segment w kameralnym ciągu 7 budynków), położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia - na Kuźnikach. Jest to idealna propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości, którą można od podstaw zaaranżować według własnych potrzeb.

Wrocław, Kuźniki | Dom szeregowy 108 m² | 4 sypialnie | Media miejskie

Powierzchnia użytkowa: 108,67 m² I Powierzchnia działki: 270 m² I Liczba pokoi: 5

Lokalizacja: ul. Hermanowska, Wrocław (Kuźniki)

Kluczowe parametry i atuty:

Pełne media miejskie: Budynek korzysta z wodociągu, kanalizacji oraz - co jest dużym atutem - z miejskiej sieci ciepłowniczej (ogrzewanie miejskie) .

Doskonały układ (4 sypialnie na piętrze): Rzadko spotykany rozkład pomieszczeń, który zapewnia każdemu członkowi rodziny prywatną przestrzeń.

Lokalizacja: Dom znajduje się przy ul. Hermanowskiej , bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. Dużym atutem jest miejsce parkingowe przy posesji oraz na cichej uliczce przylegającej do nieruchomości.

Dodatkowa przestrzeń: Budynek posiada przyziemie o powierzchni ok. 50 m² (wejście z poziomu 0, wysokość ok. 2 m),

Przyziemie - ma duży potencjał i dodatkową przestrzeń. Niezaprzeczalnym atutem domu jest funkcjonalne przyziemie (ok. 50 m²), do którego prowadzi wejście bezpośrednio z poziomu gruntu (poziom "0"). Wysokość pomieszczeń wynosi 2 m , co przy obecnym układzie pozwala na różnorodne wykorzystanie tej powierzchni:

Układ: 2 ustawne pokoje, toaleta oraz praktyczna spiżarnia.

Możliwości: dzięki bezpośredniemu wyjściu na ogród oraz wewnętrznemu przejściu do garażu, przestrzeń tę można zaadaptować na osobne mieszkanie , ciche biuro lub strefę rekreacyjną.

Garaż: w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni ok. 20 m2, z kanałem

Zestawienie powierzchni (wg dokumentacji technicznej):

Parter (52,64 m²):

Przestronny pokój dzienny: 27,80 m²

Oddzielna kuchnia ze spiżarnią: 10,13 m²

Przedpokój/Hall z miejscem na szafę: 10,39 m²

W.C. z prysznicem: 2,20 m²

Sień: 2,12 m²

Piętro (56,03 m²):

Sypialnia 1: 14,90 m²

Sypialnia 2: 9,40 m²

Sypialnia 3: 9,10 m²

Sypialnia 4: 6,65 m²

Łazienka: 4,60 m²

Hall: 11,38 m²

Stan nieruchomości

Dom jest oferowany jako nieruchomość do remontu , co pozwala na swobodę aranżacyjną i dostosowanie wnętrz do nowoczesnych standardów. Nie koloryzujemy rzeczywistości - budynek wymaga nakładów finansowych i modernizacji.

Ważne informacje techniczne:

Instalacja elektryczna: Wykonana z miedzi ,

Instalacja wodna: Wykonana z ocynku .

Ogrzewanie: Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej .

Wykończenie: W pokojach na podłogach znajduje się klasyczny parkiet w jodełkę ,

Okna: Częściowo wymienione na PCV.

Transparentnie komunikujemy stan techniczny - oferujemy solidną bazę z pełnymi mediami miejskimi w świetnej lokalizacji. Jest to propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, gotowych na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych z nakładem finansowym.

Ogród

Działka o powierzchni 270 m² obejmuje ogródek, który daje przestrzeń do wypoczynku i zabawy dla dzieci w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, po odpowiednim przygotowaniu.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego domu.

Oferta na wyłączność.

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo