Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Fabryczna, 115,89 m2, działka 400 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Doradca Klienta

Jacek Mamiński

nr lic. PFRN 30802

Tel

*** wyłącznie w SDP Nieruchomości! ***

Połowa willi z lat 30-tych XX wieku z dużym ogrodem (400 m2) i możliwością powiększenia o poddasze użytkowe.Oddzielna Księga Wieczysta.

Otoczenie nieruchomości:

Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Blisko tramwaj. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość o powierzchni 70,7 m2 ( I piętro budynku) oraz poddasze 50 m2 z możliwością adaptacji. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości są jej przynależności. Od strony południowej rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród - obecnie porośnięty drzewami owocowymi. Do nieruchomości przynależy 20 m2 piwnicy.

Układ pomieszczeń:

- salon ok. 18,3 m2

- kuchnia z jadalnią ok. 18,6 m2

- pokój ok. 14,8 m2

- pokój ok. 8,6 m2

- łazienka ok. 3,9 m2

- powierzchnia przedpokoju ok. 10,5 m2

Najważniejsze informacje:

* mieszkanie w dogodnej lokalizacji - 5 min. pieszo do przystanku autobusowego

* tylko 1 sąsiad na parterze budynku

* możliwość zaparkowania dwóch aut na zamkniętej przestrzeni

* ogrzewanie gazowe

* dodatkowo kominek w salonie

* mieszkanie bezczynszowe

* 20 m2 piwnicy

* przynależny cały strych 50 m2 z możliwością adaptacji

* oddzielna Księdze Wieczystej, z przynależną połową działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiony jest dom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce bezkonkurencyjnym, jeśli chodzi o lokalizację.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Jacek Mamiński