Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 121,24 m2, działka 524 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Monika Jaworska

Nr licencji 22988

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie wykończonego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego przy spokojnej uliczce na wrocławskich Stabłowicach, na dużej zadbanej działce.

Otoczenie nieruchomości:

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta dzięki licznym liniom autobusowym (101, 102, 103, 107, 123). Szybki wyjazd na obwodnicę Aleją Stabłowicką. Pełna infrastruktura na terenie osiedla (szkoły, przedszkola, markety). Centrum handlowe N-Park tylko 1,8 km. W bliskiej odległości Park Stabłowicki oraz ścieżki spacerowe wokół malowniczych stawów, które sprzyjają rekreacji i odpoczynkowi.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon - 26,54 m2

(z wyjściem na taras 19 m2)

- kuchnia z jadalnią - 27,11 m2

- WC - 2,36 m2

- klatka schodowa - 3,72 m2

- wiatrołap - 1,57 m2

Razem: 61,30 m2.

Piętro:

- pokój nr 1 - 13,80 m2

- pokój nr 2 - 13,27 m2

- pokój nr 3 - 11,92 m2

- pokój nr 4 - 9,64 m2

- łazienka z WC - 6,45 m2

- przedpokój 4,86 m2

Razem: 59,94 m2.

Łącznie powierzchnia użytkowa - 121,24 m2.

Dodatkowa powierzchnia 66,78 m2 to podpiwniczenie z niezależnym wejściem przygotowane do własnej aranżacji i adaptacji na część mieszkalną, biura czy gabinet z poczekalnią.

Najważniejsze informacje:

- dom posadowiony na dużej działce 524 m2

- duża kameralność dzięki niskiej zabudowie sąsiednich posesji i przemyślanemu układowi otaczających działek

- podczas generalnego remontu wymieniono wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą), a także drzwi, tynki, podłogi, schody, parapety, armaturę sanitarną

- ogrzewanie podłogowe również w podpiwniczeniu

- nowe wysokiej klasy okna nowe 3-szybowe na wszystkich kondygnacjach,

- kocioł kondensacyjny Saunier Duval wraz systemem regulacji temperatury z czujnikami

- fotowoltaika i urządzenie do filtrowania wody

- do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tą gustownie i w przemyślany sposób zmodernizowaną nieruchomość polecam tym, którzy szukają nowocześnie wykończonego domu w kameralnej okolicy z dobrą komunikacją z każdą częścią miasta. Starannie dobrane oświetlenie nadaje wnętrzom niepowtarzalny styl i klimat. Aż 5 przestronnych pokoi (4 sypialnie + salon z jadalnią), zadaszony taras i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami zapewniają najwyższy komfort.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Monika Jaworska