Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Fabryczna, 130,60 m2, działka 150 m2

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Segment w zabudowie dwurodzinnej z garażem​ i ogrodem

Otoczenie

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje segment w budynku o zabudowie dwurodzinnej, zlokalizowanym we Wrocławiu, przy ul. Gromadzkiej, na osiedlu Ratyń . Domy budowane są w wysokim standardzie, najnowszych technologiach z najwyższej jakości materiałów (specyfikacja wykończenia w załączniku). Dom jest położony na nowym (2023 - 2025 r) osiedlu, w spokojnej i malowniczej okolicy, na skraju lasu - Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy.

Dogodny dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta, szybki dojazd do centrum (Rynek - 25 min), 7 min. d o Portu Lotniczego .

Nasza oferta to ostatni, z oferowanych lokali mieszkalnych/segmentów/, o pow. użytkowej 130.6 m 2 , segment z własnym garażem i podjazdem, z ogródkiem 90m 2 . Wystawa południe (salon/ogród) - północ (podjazd/wejście).

Cena 960000 zł + ekstra bonusy dla kupującego.

Na parterze znajduje się przestronny salon (31,5 m 2 ) z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Salon jest wyposażony w instalacje kominową gotową do podłączenia kominka. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka dla gości, spiżarnia i garaż o powierzchni 19m 2; łączna pow. parteru = 52,5 m 2 (bez garażu).

Na piętrze 3 pokoje (18m 2 , 2x 12,1m 2 ) i główna łazienka (7,8 m 2 ) z oknem oraz poddasze/strych. Pow. łączna piętra = 59m 2 . Nad piętrem znajduje się poddasze (nieużytkowe) - idealne do składowania sprzętów itp.

Działka jest uzbrojona w przyłącza wodno-kanalizacyjne, prąd, gaz, ogrodzona w części płotem panelowym i wyłożoną kostką na podjeździe. Z tyłu domu znajduje się ogród. Dojazd do domu przez wyłożoną kostką cementową ulicę, z chodnikami i oświetleniem. Na osiedlu do dyspozycji place zabaw dla dzieci.

Ogrzewanie ( podłogowe na obu kondygnacjach, włącznie z garażem) i c.w.b. - piec dwu funkcyjny gazowy, okna 3-szybowe, k limatyzacja w salonie.

Kanalizacja bezodpływowa z promesą MPWiK na przyłącze do sieci miejskiej do 2028 roku.

Stan prawny lokalu : własność , ogród i podjazd, jako część wspólna posesji - z prawem wyłącznego użytkowania (zapis w KW) oraz udział cząstkowy w drodze.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku od c.c-p.

Służymy pełnym doradztwem

Rozmawiamy o Państwach potrzebach określając najważniejsze kryteria jakimi Państwo się kierujecie szukając mieszkania.

Dzielimy się swoimi doświadczeniami,

Proponujemy najkorzystniejsze rozwiązanie (także kredytowe)

Organizujemy prezentacje wybranych przez Państwa lokali

Zapraszam na prezentację

Marek Tom czak

email :

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo