Dom na sprzedaż 6 pokoi Wrocław Fabryczna, 185 m2, działka 530 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Konrad Rakowiecki

Na sprzedaż wyjątkowy dom - pół bliźniaka na wrocławskim Oporowie idealna propozycja dla rodziny, inwestora lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do zamieszkania i wynajmu.

Dom o funkcjonalnym rozkładzie składa się z trzech kondygnacji, w tym przyziemia, które zostało zaadaptowane na niezależne mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią oraz łazienką. Największym atutem tej części budynku jest osobne, niezależne wejście z zewnątrz, co daje możliwość całkowitej autonomii doskonałe rozwiązanie np. pod wynajem, biuro, pracownię czy dla wielopokoleniowej rodziny.

Główna część domu (parter i piętro) oferuje przestronną strefę dzienną z dużymi oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie pomieszczeń, komfortowe sypialnie oraz możliwość zaaranżowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce. Ogród stanowi prawdziwą oazę spokoju znajduje się tu oczko wodne, otoczone okazałym starodrzewem, który zapewnia prywatność i przyjemny cień w upalne dni. Będzie to idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich czy zabaw z dziećmi.

Całość posesji jest ogrodzona solidne ogrodzenie porośnięte roślinnością oraz elektrycznie otwierana brama wykonana z pełnych, drewnianych desek bez prześwitów skutecznie oddzielają nieruchomość od ruchliwej ulicy i przechodniów. Dzięki temu cała posiadłość jest niewidoczna z zewnątrz, co gwarantuje pełen komfort i poczucie prywatności.

Otoczenie nieruchomości:

Dom znajduje się w spokojnej i willowej dzielnicy Wrocławia Oporowie z szybkim dostępem do centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu ciszy, zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajdują się parki i skwery, w tym popularny wśród mieszkańców Park Grabiszyński. Komunikacyjnie dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia - dostępne są linie tramwajowe i autobusowe, a także wygodne ścieżki rowerowe. Bliskość obwodnicy autostradowej A8 pozwala też na szybki wyjazd z miasta.

Na Oporowie działają zarówno szkoły podstawowe, jak i przedszkola publiczne oraz prywatne. W sąsiedztwie znajdują się również licea i inne placówki edukacyjne, takie jak szkoły językowe i centra sportowe.

W okolicy można znaleźć sklepy osiedlowe i mniejsze markety, a także punkty usługowe, takie jak piekarnie, warzywniaki, apteki, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, zakłady fryzjerskie oraz salony kosmetyczne.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie (h=230 cm), jako oddzielne mieszkanie z własnym wejściem:

- pokój ok. 13 m2

- pokój ok. 17 m2

- kuchnia ok. 7 m2

- łazienka ok. 3 m2

- przedpokój

- pralnia ok. 12 m2

- kotłownia ok. 6 m2

Parter:

- wiatrołap ok. 3 m2

- salon ok. 40 m2

- aneks kuchenny ok. 7 m2

- jadalnia ok. 20 m2

- łazienka ok. 2 m2

- taras ok. 32 m2

Piętro:

- pokój ok. 17 m2

- pokój ok. 10 m2

- pokój ok. 13 m2

- przedpokój ok. 6,5 m2

- łazienka ok. 6,5 m2

- balkon

Najważniejsze informacje:

- dom wybudowany w latach 70-tych,

- przeszedł generalny remont ok. 20 lat temu - zostały wymienione wszystkie instalacje,

- w salonie znajduje się klimatyczny i działający kominek,

- ogrzewanie gazowe,

- możliwość połączenia domu z mieszkaniem, które znajduje się w przyziemiu, dzięki pozostawionym schodom,

- możliwość zabudowania tarasu i wydzielenia dodatkowej przestrzeni,

- w domu znajduje się oddzielne pomieszczenie, w którym została wydzielona pralnia,

- dom posiada dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą,

- na działce jest wiele drzew oraz roślin, które nadają uroku oraz stanowią dodatkową osłonę przed sąsiadami i ulicą,

- czysta księga wieczysta, bez roszczeń i wpisów - jeden właściciel.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To wyjątkowa oferta, która z pewnością spełni oczekiwania rodzin poszukujących przestronnego, funkcjonalnego domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, a wydzielone mieszkanie z niezależnym wejściem otwiera wiele możliwości może stanowić idealną przestrzeń dla dorastającego nastolatka, zapewniając mu prywatność i niezależność, lub zostać wykorzystane jako lokal pod wynajem, generując stały dochód. To także znakomite rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą gabinet, biuro, pracownia czy kancelaria w przyziemiu pozwala na wygodne łączenie życia zawodowego z prywatnym.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja spokojna, zielona okolica Oporowa, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych, sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne i przyjemne. Ta nieruchomość łączy w sobie walory praktyczne, inwestycyjne i rodzinne dlatego zdecydowanie zasługuje na uwagę wymagających klientów.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki