Dom na sprzedaż 7 pokoi Wrocław Fabryczna, 200 m2, działka 507 m2

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem na Oporowie - idealny dla rodziny

( do remontu, dwie łazienki, duży ogród z roślinami, garaż, możliwe dwa wjazdy z dwóch stron)

DZIEŃ OTWARTY

26 czerwca 2025 roku

godziny 16:00-18:00

Cena ofertowa 1 710 000,00 PLN (z uwzględnieniem upustu)

(tylko w tym dniu cena z upustem -140 000,00 PLN)

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na wrocławskim Oporowie na działce o powierzchni 507 m2, oferujący łączną powierzchnię 200 m2 do wykorzystania z dodatkową przestrzenią tarasu i ogrodu (około 390 m2). Dom z przepięknie zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych w prestiżowej dzielnicy Wrocławia - na Oporowie.

To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.

*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z trzech poziomów.

W nieruchomości przewidziano następujący układ:

Poziom -1 (przyziemie)

korytarz

pomieszczenie gospodarcze 1

pomieszczenie gospodarcze 2

pomieszczenie gospodarcze 3

kotłowania

garaż (16,1 mkw)

Poziom 0 (parter)

przedpokój 1

przedpokój 2

pokój dzienny 1 (29,80 mkw)

jadalnia (8,90 mkw)

kuchnia (7,1 mkw)

pokój 2/sypialnia (8,8 mkw)

klatka schodowa do przyziemia

łazienka 1 (2,3 mkw)

Poziom 1

przedpokój 2 (możliwa aranżacja dużej garderoby)

pokój 3/sypialnia (13 mkw)

pokój 4/sypialnia (16,10 mkw)

łazienka (4 mkw)

balkon

Poziom 2

pokój 5/sypialnia/pokój do pracy (5 mkw)

pokój 6/sypialnia/pokój do pracy (32,6 mkw)

Przed budynkiem możliwość zaparkowania co najmniej dwóch samochodów (w tym dodatkowo do dyspozycji miejsce parkingowe jednostanowiskowe w garażu podziemnym).

Nieruchomość tą wyróżnia możliwość wybudowania drugiego wjazdu/wejścia na teren działki od strony ogrodu.

Teren z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. W ogrodzie wokół domu rosną drzewa i rośliny, które stanowią naturalną barierę oddzielającą nas od sąsiadów. Możliwość wypoczynku na dużym częściowo zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej.

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.

Internet - radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji).

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz domu do remontu z własnym pomysłem wykończenia i aranżacji. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....

LOKALIZACJA

Osiedle Oporów we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południowym zachodzie miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (linie 119, 143, 251, A).

Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe (np. Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT Fundacji Edukacji Międzynarodowej, Szkoła Podstawowa nr 15 im Księżnej Jadwigi Śląskiej).

To również lokalizacja z doskonałym dostępem do zachodniej obwodnicy Wrocławia (trasa A8) w zaledwie 10 minut, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.

W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Park Mamuta (700-m, 4 minuty), przepiękny Park Grabiszyński (900-m, 10 minut) z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Krzycki - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Ciekawą opcją może być teren rowerowo - pieszy nad pobliską rzeką Ślężą.

Wrocławski Oporów to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.

ZALETY

prestiżowa lokalizacja - Oporów

duży ogród z nasadzeniami i tarasem

funkcjonalny układ - 6 pokoi, 2 łazienki

garaż + miejsce na 2 auta

możliwość dwóch niezależnych wjazdów

dom do aranżacji według własnych potrzeb

idealny dla rodziny - cicha, zielona okolica

blisko parki, szkoły i komunikacja miejska

świetne połączenie z centrum i obwodnicą

Więcej zdjęć na stronie Biura Nieruchomości Traczyk .

Zobacz film z okolicy z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel lub film z wewnątrz domu na instagramie IG lao_nieruchomosci.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo