Dom na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 222 m2, działka 1581 m2

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice . 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa . W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).

Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m 2 , na działce o powierzchni 1581 m 2 , składa się z:

Parteru w skład którego wchodzą:

przedsionek + korytarz

salon, z wydzieloną jadalnią i półotwartą kuchnią oraz wyjściem na taras 22 m 2 i ogród

łazienka z WC

pomieszczenie gospodarcze / kotłownia

2 pokoje, jako wydzielone , niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i własną łazienką

Na parterze znajduje się także garaż , połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze - " kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .

Poddasze użytkowe, składa się z:

korytarza - 7 m 2

3 pokoi (14; 14,5; 17 m 2 )

balkonu - 5m 2

łazienki 5m 2

nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.

Materiały, wykończenie

Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.

Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja .

Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane . Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble.

MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.

Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).

STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.

Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.

Zagospodarowanie posesji umożliwia budowę kolejnego domu wolnostojącego lub wydzielenie osobnej działki o powierzchni np. 800-900 m 2 z niezależnym wjazdem z drugiej ulicy, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu.

Oferta na zasadzie wyłączności.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

email: ś

www.dworakowskinieruchomoś

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo