Dom na sprzedaż 7 pokoi Wrocław Fabryczna, 170 m2, działka 467 m2

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż niezwykły, przedwojenny dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Wrocławia - na Oporowie. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, solidną konstrukcją i dużym potencjałem aranżacyjnym.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 467 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 170 m², natomiast powierzchnia całkowita ok. 370 m². Budynek składa się z pięciu poziomów: piwnicy, wysokiego parteru, dwóch pięter oraz strychu.

Nieruchomość została wybudowana w 1937 roku według projektu niemieckiego architekta Kurta Batke. Jest to dom o konstrukcji szkieletowej, wykonanej z drewna modrzewiowego - zarówno elementy nośne, jak i ściany wewnętrzne. Drewno zachowało się w bardzo dobrym stanie: jest suche, zdrowe i nieuszkodzone. Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, a fundament pozostaje suchy i stabilny.

Dom wymaga remontu, jednak jego solidna, zdrowa konstrukcja stanowi doskonałą bazę do adaptacji i modernizacji. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada pełne media: gaz, prąd, wodę oraz kanalizację, a ogrzewanie jest gazowe.

Potencjał nieruchomości
Układ wielopoziomowy oraz duża powierzchnia całkowita dają szerokie możliwości:
- stworzenie komfortowego domu jednorodzinnego z przestrzenią do pracy i rekreacji,
- adaptacja pod rezydencję miejską,
- możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref (np. mieszkalnej i biurowej),
- wykorzystanie piwnicy i strychu jako przestrzeni użytkowej lub technicznej.

Oporów - lokalizacja z charakterem

Oporów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - kameralna, zielona i willowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- niska, przedwojenna zabudowa,
- tereny zielone i parki,
- sklepy, szkoły i punkty usługowe,
- szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy miasta.

To miejsce łączy spokój przedmieścia z wygodą życia w mieście, co czyni je atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację,
Przemysław Wójcik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości