Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Psie Pole, 151,40 m2, działka 417 m2

Oferta sprzedaży od WEST NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole na osiedlu Polanowice. Powierzchnia działki 417m2.

Powierzchnia użytkowa 137,7m2, powierzchnia całkowita 151,4m2 (po podłodze). Dom dwukondygnacyjny (parter + piętro), niepodpiwniczony. Parter po generalnym remoncie, zaaranżowany starannie i miło, wnętrza mają swój własny klimat. Piętro domu i izolacja dachu do odświeżenia. 

Na parterze znajdują się:
- salon z kominkiem o powierzchni 19,9m2
- sypialnia o powierzchni 9,6m2
- kuchnia 10,3m2m2
- łazienka z wc 8,5m2
- hol 11,2m2
- kotłownia 4,7m2
- pomieszczenie na pralnię lub dodatkowe wc 2,2m2
- klatka schodowa 8,9m2

Na piętrze znajdują się:
- salon o powierzchni 17,7m2
- dwa pokoje 10,2m2 i 16,0m2
- garderoba 3,5m2, po podłodze 7,2m2
- garderoba 3,1m2, po podłodze 7,0m2
- aneks kuchenny 4,3m2, po podłodze 6,7m2
- łazienka 3,3m2, po podłodze 5,3m2
- hol 4,5m2, po podłodze 6,2m2

Miejsca parkingowe:
- 3 miejsca parkingowe zależne na terenie zamkniętym, 
- możliwość wybudowania garażu na miejscu stojącego budynku gospodarczego,

Standard i wyposażenie:
Ściany z podwójnej cegły, izolacja ścian styropianem o grubości 10cm, pokrycie dachu dachówką matową ceramiczną (nowy dach wykonany w 2023 roku, jeszcze na gwarancji. Na zapas ewentualnego stracenie dachówek przy silnym wietrze, jest cała paleta dachówek zapasu). Fundamenty zabezpieczone przed wilgocią.

Podłoga na parterze z keramzytu zalanego betonem. Ogrzewanie elektryczne z możliwością instalacji ogrzewania gazowego (do domu jest doprowadzony gaz, obecnie używany do gotowania).

Podgrzewanie wody użytkowej: boiler elektryczny. Ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, łazience i w części holu. Kuchnia na parterze w pełni wyposażona. Podłogi na parterze z paneli, w kuchni, łazience i holu płytki. Na piętrze na podłodze panele, w łazience płytki. Drewniane schody na piętro. Okna z pcv, dwuszybowe, z 2012 roku.

Media: siła, internet światłowodowy, kanalizacja miejska.

Dom wybudowany w 1930 roku. Układ budynku pozwala na zaaranżowanie dwóch niezależnych mieszkań, z oddzielnymi wejściami z zewnątrz. Jest formalny podział działki, na której stoją obydwa segmenty bliźniaka do wyłącznego korzystania dla każdoczesnych właścicieli.
Posesja w całości ogrodzona. W sąsiedztwie inne domy jednorodzinne.

Nieruchomość bez problemów prawnych. Działka jedna dla obydwu części bliźniaka, co daje możliwość nabycia przez obcokrajowców bez dodatkowych formalności związanych z pozwoleniem na zakup gruntów.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.

Kontakt:

Iwona Grześkowiak

e-mail:

Tomasz Szmigiel

e-mail:

Alla Bondarenko

e-mail:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A

ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na:

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM