Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 108,50 m2, działka 174,50 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Piękny dom w zabudowie szeregowej przy terenach zielonych

Opiekun oferty

Julia Andrulewicz

licencja PFRN nr 28332

Gotowy dom w zabudowie szeregowej

Nowa inwestycja na Polanowicach - 15 minut do Centrum

Otoczenie nieruchomości:

Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia

Prezentowany środkowy szereg o projektowanej powierzchni 108,5m2 znajduje się na działce o powierzchni 174,5m2. Nieruchomość posiada ogródek o powierzchni 66,35m2

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon z aneksem kuchennym: 39,35m2

- wiatrołap: 4,2m2

- WC: 1,95m2

- kotłownia: 6,9m2

Łączna powierzchnia parteru: 54,13 m2

Piętro:

- komunikacja: 6,45m2

- główna sypialnia: 13,8m2

- łazienka: 7,8m2

- pokój: 15,55m2

- pokój: 12,5m2

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą składanych schodów.

Standard wykończenia:

- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST to gwarancja bezpieczeństwa w supernowoczesnej linii projektowej

- Nowej generacji okna z PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy, ruchomy słupek, rolety z napędem elektrycznym w wybranych oknach klasy Premium firmy MATPLAST

- Ogrzewanie podłogowe w systemie QIK na parterze i piętrze zapewnia kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Kuchnia przygotowana do aranżacji wyspowej.

- Każdy lokal posiada rurarz wew. i zew. do montażu jednostek klimatyzacji

- Rozbudowana instalacja elektryczna dająca poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania w klasie Premium w systemie firmy Hager

- Z salonu wyjście na duży taras przez duże okno/drzwi przesuwne typu HS z aluminium firmy MATPLAST

- Skrzynka na listy, odbijacze do drzwi, wideo-domofon, z kolorowym monitorem firmy VIDOS, Wysokiej jakości krany samoodpowietrzające firmy ORAS

- Teren zabezpieczony eleganckim aluminiowym ogrodzeniem do lokali/segmentów zewnętrznych i panelowym od stref rekreacyjnych.

- Wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger + pełne deskowanie

Media:

- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód

- Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd

Dodatkowo:

- Lokale posiadają gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych

- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe oświetlone wysoką latarnią firmy ROSA z w systemie LED wraz ze strefą dojścia do lokalu.

- Teren rekreacyjny to trawa z rolki oraz przygotowana instalacja elektryczna i wodna do montażu systemu automatycznego nawadniania.

- Każdy lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.

- Internet: LAN w każdym pokoju oraz miejsce do podłączenia routera w centralnym miejscu dla połączeń Wi-Fi sygnał dostarcza firma MOICO.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie. Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego nowego domu oraz dla inwestorów chcących ulokować swój kapitał w pewnej inwestycji, znajdującej się w lokalizacji cichej, zielonej jednakże naprawdę spokojnej.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty

Julia Andrulewicz

licencja PFRN nr 28332