Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 108 m2, działka 175 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Piękny dom w zabudowie szeregowej przy terenach zielonych

Opiekun oferty

Sabrina Przybył

Inwestycja oddana do użytku

Środkowy segment

Otoczenie nieruchomości:

Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia, jedynie 15 minut do centrum Wrocławia. Łatwy dojazd do AOW.

Prezentowany środkowy szereg o projektowanej powierzchni 108,5m2 znajduje się na działce o powierzchni 174,5m2.

Nieruchomość posiada ogródek o powierzchni 66,35m2

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon 24,95 m2- kuchnia z jadalnią 14,40mkw

- przedpokój 4,2 m2

- klatka schodowa 3,1 m2

- WC 1,95 m2

- pomieszczenie gospodarcze 6,9 m2

Łączna powierzchnia parteru: 55,50 m2

Piętro:

- sypialnia 12,50 m2

- sypialnia 15,55 m2

- sypialnia 13,8 m2

- łazienka 7,8 m2

- korytarz 10,85 m2

Łączna powierzchnia piętra: 60,5 m2

Dodatkowo:

- taras

- ogródek

- dwa miejsca postojowe

- poddasze nieużytkowe służące jako duży schowek

Standard wykończenia:

- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST to gwarancja bezpieczeństwa w supernowoczesnej linii projektowej

- Nowej generacji okna z PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy, ruchomy słupek, rolety z napędem elektrycznym w wybranych oknach klasy Premium firmy MATPLAST

- Ogrzewanie podłogowe w systemie QIK na parterze i piętrze zapewnia kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Kuchnia przygotowana do aranżacji wyspowej.

- Każdy lokal posiada rurarz wew. i zew. do montażu jednostek klimatyzacji

- Rozbudowana instalacja elektryczna dająca poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania w klasie Premium w systemie firmy Hager

- Z salonu wyjście na duży taras przez duże okno/drzwi przesuwne typu HS z aluminium firmy MATPLAST

- Skrzynka na listy, odbijacze do drzwi, wideo-domofon, z kolorowym monitorem firmy VIDOS, Wysokiej jakości krany samoodpowietrzające firmy ORAS

- Teren zabezpieczony eleganckim aluminiowym ogrodzeniem do lokali/segmentów zewnętrznych i panelowym od stref rekreacyjnych.

- Wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger + pełne deskowanie

Media:

- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód

- Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd

Dodatkowo:

- Lokale posiadają gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych

- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe oświetlone wysoką latarnią firmy ROSA z w systemie LED wraz ze strefą dojścia do lokalu.

- Teren rekreacyjny to trawa z rolki oraz przygotowana instalacja elektryczna i wodna do montażu systemu automatycznego nawadniania.

- Każdy lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.

- Internet: LAN w każdym pokoju oraz miejsce do podłączenia routera w centralnym miejscu dla połączeń Wi-Fi sygnał dostarcza firma MOICO.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecana szczególne rodzinom z dziećmi. Bliskość punktów handlowych i usługowych oraz placówek szkolnych i przedszkolnych, a z drugiej strony bliskość pobliskiej natury powoduje, że nieruchomość wybierana jest chętnie przez osoby ceniące sobie spokój oraz wygodę.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty

Sabrina Przybył