Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 116 m2, działka 195 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun nieruchomości:

Małgorzata Leśniak

telefon

Środkowy segment w zabudowie szeregowej w spokojnej lokalizacji wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Otoczenie nieruchomości:

Okolica to zabudowy jednorodzinne oraz tereny zielone. To rozbudowująca się, spokojna, część wrocławskich Polanowic. Szybki dojazd na AOW i S8.

400 m - przystanek autobusowy

600 m - żłobek

1 km - przedszkole

2 km - pełna infrastruktura handlowo-usługowa

1,4 km - zjazd z S8

2,5 km - Centrum Handlowe Marino

6 km - Rynek we Wrocławiu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- salon z aneksem - 39,81 m2

- wiatrołap - 5,51 m2

- WC - 1.95 m2

- kotłownia - 7.40 m2

PIĘTRO:

- komunikacja - 6,51 m2

- główna sypialnia - 15,59 m2

- łazienka - 7,57 m2

- sypialnia - 8,48 m2

- sypialnia - 12,45 m2

PODDASZE:

- Poddasze nieużytkowe (możliwość przeznaczenia jako suchy magazynek: wejście za pomocą schodów składanych)

Najważniejsze informacje:

- Lokal w stanie deweloperskim

- Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni ok. 195m2

- 2 miejsca postojowe przed budynkiem

- Lokal wyposażony w indywidualny aktywny system alarmowy i monitoring z firmy Juwentus

- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST

- Okna nowej generacji PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy

- Gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych

- Rozbudowana instalacja elektryczna firmy Hager

- Ogrzewanie podłogowe gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zasobnikiem wody firmy De Dietrich

- Montaż stolarki okiennej ciepły

- Rurarz instalacji pod klimatyzację (parter salon 1szt. + piętro pokoje 3szt.)

- Wysokiej jakości 2 zawory ogrodowe samo-odpowietrzające firmy ORAS

- Trawnik w systemie: trawa w rolkach

- Media: kanalizacja i woda MPWiK Wrocław, gaz PGNiG Wrocław, internet +TV MOICO Wrocław

- Latarnie świetlne firmy ROSA oświetlające strefy parkowania i dojścia do wejścia domu od frontu

- Parapety zewnętrzne granitowe

- Parapety wewnętrzne konglomerat

- Rolety zewnętrzne:

parter - bez rolet

piętro - rolety ręczne od ogrodu i ulicy

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie. Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun nieruchomości:

Małgorzata Leśniak

telefon