Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 179 m2, działka 570 m2

Oferta sprzedaży od Bosco Stachowicz Miłosława

------ BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO ------

-------- NIERUCHOMOŚĆ PO KAPITALNYM REMONCIE ------

Polecam Państwu do zakupu dom z ogrodem, garażem, dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz miejscami parkingowymi w bardzo dobrej lokalizacji, zielonej, spokojnej okolicy - w cenie apartamentu.

Dom wybudowany w zabudowie bliźniaczej, po kapitalnym remoncie, położony na Karłowicach, na zagospodarowanej działce o powierzchni 575m2. Powierzchnia całkowita domu to ok. 180m2, w tym mieszkalna - ok. 120m2. Nieruchomość położona jest w spokojnej, willowej, zielonej okolicy ulicy Wincentego Pola.

Budynek posiada kartotekę budynku, został zgłoszony do użytkowania.

Na zakup przedmiotowej nieruchomości można otrzymać hipoteczny kredyt bankowy.

Na powierzchnię budynku składają się 3 poziomy, każdy po ok. 60m2:

poziom 1: piwnica, składa się z:

- pomieszczenia garażowego o długości 5,80m (ok. 17m2 wraz z pomieszczeniem bocznym ok. 7m2), do którego prowadzi z zewnątrz uchylna brama wjazdowa o wymiarach: wysokość: 1,85 m, szerokość: 2,25 m.

- 3 dodatkowych pomieszczeń o pow. 11m2, 8,50m2 i 5m2, w których można np. postawić stół do ping-ponga, bieżnię i urządzić sobie pokój do ćwiczeń.

- pomieszczenia przechodniego, w którym został zainstalowany nowy piec gazowy wraz z nowym zasobnikiem na ciepłą wodę i pralka,

poziom 2: parter:

- wiatrołap wraz z zejściem do piwnicy,

- hall ok. 6m2,

- salon ok. 26m2 z wyjściem na taras o pow. 14m2,

- kuchnia 13m2,

- łazienka z WC i umywalką o pow. 2,60m2,

- komunikacja - schody na piętro.

poziom 3: 1 piętro:

- 3 sypialnie 12m2, 10m2 oraz 16m2 z dużą szafą wnękową oraz wyjściem na balkon/taras o pow. 5m2,

- łazienka z WC, umywalką i prysznicem o pow. 5,50m2,

- hall.

Ogrzewanie i ciepła woda - nowy piec dwufunkcyjny gazowy wraz ze 100-litrowym zasobnikiem wody firmy de Dietrich.

Wszystkie powierzchnie są przybliżone i orientacyjne. Na potrzeby kredytu bankowego dokładnych pomiarów powinien dokonać rzeczoznawca majątkowy.

Budynek w latach 2023-2025 przeszedł remont kapitalny nadzorowany przez inspektora nadzoru, który dokumentował wszystkie etapy prac.

Remont obejmował:

- osuszenie oraz wykonanie nowej izolacji i docieplenia fundamentów styrodurem,

- wykonanie nowych posadzek oraz tynków w piwnicy wraz z warstwami izolacyjnymi, dociepleniem i injekcyjnym uszczelnieniem ścian,

- wykonanie nowych wylewek podłóg wraz z warstwami izolacyjnymi w części mieszkalnej budynku (parter i 1 piętro),

- zewnętrzne ocieplenie całego budynku styropianem,

- wymianę instalacji:

...... gazowej (w tym zainstalowanie nowego wkładu kominowego ze stali nierdzewnej),

...... grzewczej (w tym wymiana grzejników),

...... elektrycznej (nowy licznik trójfazowy prądu),

...... wodnej i kanalizacyjnej - w tym wykonanie studzienki rewizyjnej wraz z odwodnieniem liniowym wjazdu do garażu, rozprowadzenie wody opadowej w kierunku ogrodu, wykonanie wyjścia zimnej wody na zewnątrz - do podlewania ogrodu,

- remont tarasów i wykonanie na nich oświetlenia,

- wymianę stolarki okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,

- wykonanie nowych schodów zewnętrznych (granit) oraz wewnętrznych (klon),

- wymianę stolarki drzwiowej,

- wymianę starych parkietów na deski winylowe,

- całkowity remont łazienek,

- całkowity remont kuchni, w tym wykonanie zabudowy meblami na wymiar wraz z wbudowanym sprzętem AGD,

- zaprojektowanie i wykonanie zagospodarowania ogrodu przez firmę ogrodniczą (nowe nasadzenia, trawa w rolkach),

- wykonanie nowych chodników i komunikacji zewnętrznej z kostki betonowej,

- wykonanie ogrodzenia panelowego wraz z bramą wjazdową elektrycznie sterowaną, wraz z wydzielonym miejscem na kubły na śmieci.

Nieruchomość doskonale nadaje się na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Nieruchomość czeka na nowego właściciela, od czasu zakończenia remontu nie była zamieszkana. Nie była też remontowana z zamiarem jej sprzedaży.

Wszystkich zainteresowanych zakupem przedmiotowej nieruchomości zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Możliwa negocjacja cenowa.

Osoba do kontaktu: Agnieszka Ślipko, 73, nr licencji 20350

e-mail:

W ramach usług pośrednictwa biuro oferuje bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Biuro AS-DOM przyjmuje zlecenia sprzedaży domów, mieszkań, działek, oraz wynajmu mieszkań i domów.

Więcej o pośredniku:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo