Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 180 m2, działka 570 m2

Oferta sprzedaży od Bosco Stachowicz Miłosława

Do sprzedania jasny, ciepły dom w zabudowie bliźniaczej po kapitalnym remoncie, położony na Karłowicach, na zagospodarowanej działce o powierzchni 575m2. Powierzchnia całkowita domu to ok. 180m2, w tym mieszkalna - ok. 120m2. Nieruchomość położona jest w spokojnej, willowej, zielonej okolicy ulicy Wincentego Pola.

Budynek posiada kartotekę budynku, więc został zgłoszony do użytkowania.

Na zakup przedmiotowej nieruchomości można otrzymać hipoteczny kredyt bankowy.

Na powierzchnię budynku składają się 3 poziomy, każdy po ok. 60m2:

poziom 1: piwnica, składa się z:

- pomieszczenia garażowego o długości 5,80m (ok. 17m2 wraz z pomieszczeniem bocznym ok. 7m2), do którego prowadzi z zewnątrz uchylna brama wjazdowa o wymiarach: wysokość: 1,85 m, szerokość: 2,25 m.

- 3 dodatkowych pomieszczeń o pow. 11m2, 8,50m2 i 5m2,

- pomieszczenia przechodniego, w którym został zainstalowany piec gazowy wraz z zasobnikiem i pralka,

poziom 2: parter:

- wiatrołap wraz z zejściem do piwnicy,

- hall ok. 6m2,

- salon ok. 26m2 z wyjściem na taras o pow. 14m2,

- kuchnia 13m2,

- łazienka z WC i umywalką o pow. 2,60m2,

- komunikacja - schody na piętro.

poziom 3: 1 piętro:

- 3 sypialnie 12m2, 10m2 oraz 16m2 z dużą szafą wnękową oraz wyjściem na balkon/taras o pow. 5m2,

- łazienka z WC, umywalką i prysznicem o pow. 5,50m2,

- hall.

Ogrzewanie i ciepła woda - nowy piec dwufunkcyjny gazowy wraz ze 100-litrowym zasobnikiem wody firmy de Dietrich.

Wszystkie powierzchnie są przybliżone i orientacyjne. Na potrzeby kredytu bankowego dokładnych pomiarów powinien dokonać rzeczoznawca majątkowy.

Budynek w latach 2023-2025 przeszedł remont kapitalny nadzorowany przez inspektora nadzoru, który dokumentował wszystkie etapy prac.

Remont obejmował:

- osuszenie oraz wykonanie nowej izolacji i docieplenia fundamentów styrodurem,

- wykonanie nowych posadzek oraz tynków w piwnicy wraz z warstwami izolacyjnymi, dociepleniem i injekcyjnym uszczelnieniem ścian,

- wykonanie nowych wylewek podłóg wraz z warstwami izolacyjnymi w części mieszkalnej budynku (parter i 1 piętro),

- zewnętrzne ocieplenie całego budynku styropianem,

- wymianę instalacji:

...... gazowej (w tym zainstalowanie nowego wkładu kominowego ze stali nierdzewnej),

...... grzewczej (w tym wymiana grzejników),

...... elektrycznej (nowy licznik trójfazowy prądu),

...... wodnej i kanalizacyjnej - w tym wykonanie studzienki rewizyjnej wraz z odwodnieniem liniowym wjazdu do garażu, rozprowadzenie wody opadowej w kierunku ogrodu, wykonanie wyjścia zimnej wody na zewnątrz - do podlewania ogrodu,

- remont tarasów i wykonanie na nich oświetlenia,

- wymianę stolarki okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,

- wykonanie nowych schodów zewnętrznych (granit) oraz wewnętrznych (klon),

- wymianę stolarki drzwiowej,

- wymianę starych parkietów na deski winylowe,

- całkowity remont łazienek,

- całkowity remont kuchni, w tym wykonanie zabudowy meblami na wymiar wraz z wbudowanym sprzętem AGD,

- zaprojektowanie i wykonanie zagospodarowania ogrodu przez firmę ogrodniczą (nowe nasadzenia, trawa w rolkach),

- wykonanie nowych chodników i komunikacji zewnętrznej z kostki betonowej,

- wykonanie ogrodzenia panelowego wraz z bramą wjazdową elektrycznie sterowaną, wraz z wydzielonym miejscem na kubły na śmieci.

Nieruchomość czeka na nowego właściciela, od czasu zakończenia remontu nie była zamieszkana. Nie była też remontowana z zamiarem jej sprzedaży.

Wszystkich zainteresowanych zakupem przedmiotowej nieruchomości zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Osoba do kontaktu: Agnieszka Ślipko, 73, nr licencji 20350

e-mail:

W ramach usług pośrednictwa biuro oferuje bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Biuro AS-DOM przyjmuje zlecenia sprzedaży domów, mieszkań, działek, oraz wynajmu mieszkań i domów.

Więcej o pośredniku:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo