Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 205,46 m2, działka 228 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Doradca klienta

Małgorzata Leśniak

Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok.114,50 m2 przy cichej ulicy na Karłowicach tylko 5 km od Rynku!

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Dom w zabudowie bliźniaczej z 2012 r. mieści się na Karłowicach w sąsiedztwie ulicy Kamieńskiego. Dookoła jedynie niska, jednorodzinna zabudowa, spokój i dużo zieleni.

W sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, szpital, park, nieco dalej tereny spacerowe przy Odrze.

Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są zaledwie 450 m od nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE o powierzchni użytkowej ok.40,79 m2, a w nim wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami (ok.30 m2):

- Salon z aneksem kuchennym

- Sypialnia

- Łazienka z WC

- Korytarz

oraz

- Siłownia/ miejsce gospodarcze (ok. 10,50 m2) z wejściem z przedpokoju na parterze (możliwość połączenia z pozostałą częścią przyziemia)

WYSOKI PARTER o powierzchni użytkowej ok. 48,46 m2

- Kuchnia ok. 8,67 m2

- Jadalnia ok. 9,50 m2

- Salon z wyjściem do ogrodu ok. 21,17 m2

- WC ok. 1,41 m2

- Przedpokój ok. 5,59 m2

- Wiatrołap ok. 2,12 m2

1. PIĘTRO o powierzchni użytkowej ok 35,74 m2

- Pokój ok. 10,52 m2

- Pokój ok. 10,12 m2

- Pokój ok. 10,11 m2

- Łazienka ok. 8,30 m2

- Komunikacja ok. 10,07 m2

- Balkon ok. 3,23 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Ogrzewanie gazowe

- Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój)

- Kominek w salonie

- Ekspozycja: wschodnia, północna i południowa

- Tynki cementowo - wapienne (oddychające)

- Cegła Porotherm

- Dachówka ceramiczna Angoba

- Okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze

- Brama wjazdowa elektryczna

- Monitoring

- Balkon z widokiem na park

- Ogródek

- Podjazd z możliwością parkowania 2-3 aut

- Ok. 30 m2 przyziemia wydzielone na odrębny lokal mieszkalny (w tym momencie wynajmowany)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ze względu na lokalizację i rozkład pomieszczeń, nieruchomość ta idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub jako inwestycja. Samodzielne mieszkanie w przyziemiu może posłużyć jako lokum dla dorastającego dziecka, pod wynajem lub jako gabinet czy lokal usługowy, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Małgorzata Leśniak

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości