Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 97,39 m2, działka 226,02 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony blisko terenów zielonych.

Opiekun oferty

Sylwia Bednarska

Inwestycja oddana do użytku w 2024 roku.

Otoczenie nieruchomości:

Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia, jedynie 15 minut do centrum Wrocławia. Łatwy dojazd do AOW.

Prezentowany dom o powierzchni 97,39 m2 znajduje się na gruncie pod budynkiem o pow. 226,02m2, a do dyspozycji nowego właściciela pozostaje 81,11m2 działki z zielonym już trawnikiem.

Układ pomieszczeń:

- salon z jadalnią 30,28 m2

- aneks kuchenny 8,27 m2

- komunikacja 1,63 m2

- wiatrołap 6,03 m2

- łazienka 3,58 m2

- pomieszczenie gospodarcze 6,9 m2

Łączna powierzchnia parteru: 49,79 m2

Piętro:

- sypialnia 10,73 m2

- sypialnia 10,50 m2

- sypialnia 10,57 m2

- łazienka 4,84 m2

- garderoba 2,82 m2

- schody 4,19 m2

- komunikacja 4,32 m2

Łączna powierzchnia piętra: 47,97 m2

Dodatkowo:

- taras

- ogródek

- zamykana wiata garażowa o powierzchni o 19,34 m2

- dwa miejsca postojowe

- poddasze nieużytkowe służące jako duży schowek

Standard wykończenia:

- Wykończenie elewacji płytką klinkierową

- Galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy

- Drzwi stalowe marki Wikęd o współczynniku przenikania ciepła Umax

- Stolarka okienna PCV, rolety elektryczne , parapety wewnętrzne konglomerat

- Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym

- Kompaktowa pompa ciepła powietrz-woda o znamionowej mocy grzewczej min 4KW ze zintegrowanym zasobnikiem o pojemności min. 180l

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją

- preinstalacja klimatyzacji (rurarz i przewody)

- instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika

- instalacja fotowoltaiczna o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 k

- system "smart home"

- zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali

- ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane

Dodatkowo:

- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe

- Prze lokalem przygotowane zabudowane pojemniki na składowanie odpadów

- część terenu w postaci terenu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych

- Doprowadzony światłowód

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecana szczególne rodzinom z dziećmi. Bliskość punktów handlowych i usługowych oraz placówek szkolnych i przedszkolnych, a z drugiej strony bliskość pobliskiej natury powoduje, że nieruchomość wybierana jest chętnie przez osoby ceniące sobie spokój oraz wygodę.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty

Sylwia Bednarska