Dom na sprzedaż 8 pokoi Wrocław Śródmieście, 260 m2, działka 803 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Lic. nr 28295

Zapraszam do zapoznania się z materiałem filmowym prezentującym piękno tej nieruchomości:

Podstawowe informacje:

Przedwojenny dom po remoncie, w stanie nadającym się do natychmiastowego zamieszkania, położony w południowej części Biskupina, tuż przy Parku Biskupińskim. Dom składa się z czterech kondygnacji, z uwzględnieniem piwnicy oraz poddasza użytkowego, o powierzchni mieszkalnej ok. 245 m2. Każda kondygnacja jest wyremontowana, z doprowadzeniem wszystkich instalacji (co, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Działka o powierzchni 803 m2, z dużą ilością zieleni pod opieką ogrodnika, położona przy skrajnej jednokierunkowej ulicy południowego Biskupina.

Kondygnacje:

Powierzchnia mieszkalna budynku obejmuje trzy poziomy mieszkalne (przybliżone wartości, obmiar po podłodze):

- poziom 1 (parter): 82,92 m2; wysokość 2,68 m,

- poziom 2 (piętro): 85,31 m2; wysokość 2,48 m,

- poziom 3 (poddasze): 69,85 m2; wysokość 2,94 m,

oraz pomieszczenia piwniczne, wraz ze schronem i garażem (wysokość 2 m), pod całą powierzchnią domu.

Szczegółowy opis kondygnacji:

Poziom 0:

Pomieszczenia piwniczne w skład którego wchodzą pralnia, spiżarnie, garaż oraz schron. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna, podłogę wyłożoną płytkami, wymienione okna, drzwi, oświetlenie. Wejście przez klatkę schodową z części mieszkalnej, przez dodatkowe wejście od strony ogrodu oraz przez garaż.

Poziom 1:

Charakteryzuje się dużą przestronnością dzięki półotwartej części składającej się z salonu i dodatkowego pokoju o łącznej powierzchni 50 m2. Dodatkowe dwa pokoje mają powierzchnie 13 m2 i 8 m2. Ponadto jest kuchnia o powierzchni 9 m2, łazienka 3,5 m2 oraz przedpokój. Wyjście z budynku przez otwarty ganek.

Poziom 2:

O typowych cechach dla wypoczynku lub pracy. 3 niezależne pokoje/sypialnie (13 m2, 31 m2, 15 m2) oraz 2 łazienki. Taras z widokiem na zieleń z wejście od strony największego pokoju. Na tym poziomie występują minimalne skosy ukryte w szafach w zabudowie.

Poziom 3:

W pełni funkcjonalne poddasze o powierzchni z własną łazienką i wc. Duża jasna przestrzeń ze doprowadzonymi instalacjami.

Aby w pełni poznać klimat panujący wewnątrz domu, jego przestronność, potencjał wykorzystania oraz funkcjonalność serdecznie zapraszamy na prezentację. Skrywa on wiele dodatkowych niespodzianek, które najłatwiej docenić na miejscu. Są to między innymi Park Biskupiński w odległości 100 m a tuż za nim nadodrzańskie wały i łąki. Posesja jest pod opieką ogrodnika, w ogrodzie zamontowaną system automatycznego nawadniania, do dyspozycji mamy też drewutnię. Z jeden sypialni wychodzimy na kameralny taras z widokiem na wysoki dąb oraz okoliczną zieleń. Dom wyposażono w odkrzacz centralny i kilka lat temu wymieniono wszystkie instalacje. Piwnica domu, po kapitalnym remoncie, posiada oprócz garaż oraz licznych mniejszych pomieszczeń również oryginalny odremontowany dwuizbowy schron z stalowymi drzwiami i okiennicami. Podane w opisie wymiary pomieszczeń mogą nieznacznie różnić się od faktycznych. Proporcje pomieszczeń na rzutach również mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistych. Skontaktuj się z nami aby otrzymać więcej zdjęć domu i ogrodu.

Rekomendacja pośrednika:

Domy w tak urokliwych i spokojnych miejscach na Wielkiej Wyspie niezmiernie rzadko pojawiają się w ofercie sprzedaży. Każdy kto obejrzy dom doceni jest lokalizację, sąsiedztwo oraz potencjał jaki daje nawet najbardziej wymagającej osobie.

Serdecznie zapraszam!

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Lic. nr 28295