Dom na sprzedaż 10 pokoi Wrocław Śródmieście, 400 m2, działka 1400 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Maciej Pepłowski

SDP Nieruchomości

Otoczenie:

2 domy położone na jednej działce w spokojnej okolicy (DĄBIE) z zabudową jednorodzinną, z dużą ilośćią zieleni przy samej nieruchomości (PARK SZCZYTNICKI).

Nieruchomość:

Powierzchnia gruntu ok 1400m2

Powierzchnia domów łącznie ok 400m2

Najważniejsze informacje:

- osiedle Dąbie

- działka znajduje się przy samym parku

- 2 niezależne budynki

- bardzo dobry dojazd do centrum

- możliwość wyburzenia i postawienia nowych budynków,

- na mniejszy budynek wydana zgoda na przebudowę i rozbudowę.

MPZP:

17.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) usługi towarzyszące;

3) obiekty do parkowania;

4) obiekty infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące;

3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;

4) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;

5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6;

6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30;

7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. a;

8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. b;

9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. c;

10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. d;

Maciej Pepłowski

SDP Nieruchomości