Dom na sprzedaż 6 pokoi Wrocław Śródmieście, 522,85 m2, działka 1527 m2

Oferta sprzedaży od KELAR Nieruchomości

Rezydencja w stylu old money | Karłowice -Wrocław.

Na klimatycznych Karłowicach jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia pośród starych drzew i zabytkowych willi, znajduje się unikalna rezydencja, której architektura i wykończenie stanowią przykład ponadczasowej klasy.

Dom został skatalogowany w Leksykonie Architektury Wrocławia jako reprezentatywny przykład międzywojennej zabudowy willowej.

To propozycja dla osób, które nie szukają kompromisów cenią przestrzeń, prywatność, lokalizację oraz najwyższą jakość materiałów i detali.

Lokalizacja Karłowice, to dzielnica z historią i atmosferą spokojna, zielona, z doskonałym dostępem do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się inne przedwojenne wille, parki, uczelnie i pełna infrastruktura miejska.

Architektura i stan techniczny: Rezydencja przeszła kompleksową rewitalizację w 2002 roku (pełna wymiana instalacji, dach, stropy, stolarka, elewacja, rozbudowa) oraz dodatkową modernizację w 2011 roku, podczas której dobudowano wyjątkową półokrągłą, przeszkloną werandę. Trzy wielkoformatowe, gięte tafle szkła od podłogi do sufitu łączą salon z ogrodem i tworzą spektakularną przestrzeń dzienną.

Zewnętrzne detale schody, cokoły, elementy fasady wykonane zostały z naturalnego piaskowca, podkreślającego charakter budynku i jego szlachetność.

Wnętrza: Dom zachwyca jakością i konsekwencją stylistyczną. Wykończony egzotycznym parkietem z drewna kompas, mahoniową stolarką drzwiową, trawertynem oraz piaskowcem. Całość dopełniają detale: armatura Dorn Bracht sanitariaty Duravit, w tym duża okrągła wanna oświetlenie Iris Cristal i Flos.

W części reprezentacyjnej i przeszklonej werandzie zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (160,45 m): Imponujący, dwukondygnacyjny hol z reprezentacyjnymi schodami i ogrzewaniem podłogowym Przestronna kuchnia (25,2 m) Jadalnia (25,1 m) Salon z kominkiem i wyjściem do półokrągłej, przeszklonej werandy (65,75 m) Weranda z widokiem na ogród elegancka i funkcjonalna Mała garderoba przy holu Łazienka

Piętro (116,5 m): Sypialnia master (ok. 50 m) z garderobą Druga sypialnia (18 m) Duża łazienka z okrągłą wanną (Duravit) Przestronny hol

Poddasze (57 m): Wygodny korytarz z wnękami na szafy i garderoby Jasna sypialnia Pokój kąpielowy

Poziom -1 (pełnowymiarowa piwnica): Pralnia z szybem na zrzut ubrań bezpośrednio z garderoby przy sypialni master Liczne pomieszczenia gospodarcze idealne na przechowywanie sprzętu domowego, narzędzi ogrodowych, rowerów, nart, akcesoriów sportowych i innych hobby Dodatkowe, duże pomieszczenie przy garażu idealne na jednoślady lub domowy warsztat Łazienka Kotłownia z przestronnymi szafami. Garaż dwustanowiskowy (w układzie jeden za drugim) znajduje się w bryle budynku.

Dlaczego ta rezydencja?

-Reprezentacyjny budynek z historią i duszą.

-Położenie w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.

-Wysokiej klasy materiały wykończeniowe.

-Funkcjonalność, przestrzeń, prestiż i prywatność.

-Możliwość zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

-Powierzchnia całkowita domu to 522 m, powierzchnia działki wynosi 1527 m.

-To dom, który nie tylko się prezentuje, ale też doskonale funkcjonuje.

-Idealny dla rodziny, która poszukuje przestrzeni, jakości i elegancji z dala od sztucznego przepychu.

-Tu historia spotyka się z wygodą XXI wieku.

Zapraszam

DANE KONTAKTOWE:

Małgosia Kelar

77

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.