Dom na sprzedaż 6 pokoi Zgorzała, 158,93 m2, działka 248 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 599 000 | SPRZEDAŻ | 159 M2 | SEGMENT ŚRODKOWY | ZGORZAŁA

Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy o powierzchni całkowitej 190,84 m2, użytkowej 158,93 m2, położony w Zgorzale, przy ul. Kowalika. 
Nowocześnie urządzone wnętrze, dobrze doświetlone pokoje na piętrze oraz sypialnia z garderobą i łazienką na poddaszu zapewnią wygodne miejsce nawet dla 5-cio osobowej rodziny. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- instalacja fotowoltaiczna 5,6 kW (program Mój Prąd 4.0 - stare zasady rozliczeń)
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja)
- klimatyzacja inwerterowa (chłodzenie i grzanie) - oddzielne jednostki w każdym pokoju (6 sztuk)
- w salonie okablowanie do systemu kina domowego
- Instalacja do Internetu - hot spoty wifi na każdym poziomie domu - światłowód 1 Gb/s
- instalacja tv kablowej
- antena satelitarna na dachu - wyprowadzenie w salonie
- podłączenie do kominka (z dopływem powietrza)
- SEGMENT BEZCZYNSZOWY

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 190,84 m2 (po podłodze)
- Powierzchnia użytkowa: 158,93 m²
- Powierzchnia działki 248 m2
- Liczba pokoi: 6
- Ogródek: około 100 m²
- 2 miejsca parkingowe: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon jadalnią i z wyjściem do ogródka
- Kuchnia
- Toaleta
- Kotłownia
- Spiżarnia
- Wiatrołap
- Garaż/pomieszczenie gospodarcze

Piętro I:
- 3 sypialnie
- łazienka z wanną i prysznicem

Piętro II: 
- 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą)
- łazienka z prysznicem

Stan techniczny: do odświeżenia - wnętrze nadaje się do zamieszkania, wymaga odświeżenia ścian.

Media:
prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja

Opłaty eksploatacyjne:
- energia elektryczna - około 1200 zł/ROK
- gaz - około 300 - 500 zł/co 2 m-ce
- woda - według zużycia, w zależności od ilości osób
- wywóz odpadów - stawka w gminie Lesznowola uzależniona od zużycia wody

Ogrzewanie własne gazowe

Status prawny: pełna własność z KW

Lokalizacja:
- Lesznowola, ul. Kowalika
- w pobliżu stacji PKP Nowa Iwiczna - 500 m
- Blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe
- W okolicy liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i place zabaw
- Dobry dojazd samochodem do trasy S7- do Warszawy ok.20 minut.

Zapraszam na prezentację:

Agnieszka Królica


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego