działka budowlana na sprzedaż Lublin, 1090 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Działka inwestycyjna w Lublinie (ul. Sienna, równoległa do Al. Tysiąclecia) z rozpoczętą budową budynku mieszkalno-usługowego i wykonanymi poziomami 0 i 1. To propozycja, która pozwala zacząć od realnego zaawansowania robót i lokalizacji blisko centrum, zamiast od pustego gruntu i startu formalności od zera.
Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia działki: 1090 m2
  
• Lokalizacja: ul. Sienna (równoległa do al. Tysiąclecia), Zamek Lubelski ok. 10 minut spacerem
  
• Budowa rozpoczęta: fundamenty na 60 betonowych palach + płyta fundamentowa
  
• Wykonane elementy: poziom 0 i poziom 1 (bez stropu)
  
• Zaprojektowany szyb windowy: wykonany od poziomu 0 do 1
  
• Warunki zabudowy: max wysokość kalenicy do 11 m
  
• Dach wg decyzji: dach wielospadowy, nachylenie połaci 20–40%, układ kalenicowy względem ul. Siennej
  
• Parametry WZ: pow. zabudowy do 28%, pow. biologicznie czynna min. 25%
  
• Media i infrastruktura: prąd budowlany na działce, kanalizacja na działce, podciągnięta do budynku, gaz w ulicy, woda ok. 3 m od budynku (wydane pozwolenie na przyłącze), światłowód ok. 3 m od działki
  
• Dojazd: utwardzony
  
• Teren: ogrodzony
  
• Kierunek mieszkaniowy (koncepcja): łącznie 10 lokali, w tym 4 na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy), 4 na poziomie 2 oraz 2 na poziomie 3 o pow. 120 m2(poddasze)
  
• Miejsca postojowe: możliwość zaprojektowania na terenie działki, w tym miejsce pod stację ładowania
  
• Forma własności: pełna własność
  
  Układ i funkcjonalność:
  
  
• Wg aktualnego założenia projektowego: poziom 0 – usługi, poziom 1 – gastronomia, poziom 2 i 3 – lokale mieszkalne
  
• Alternatywny kierunek (mieszkaniowy): koncepcja pod 10 mieszkań, z rozkładem 4 lokale na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy), 4 lokale na poziomie 2 oraz 2 lokale na poziomie 3 (poddasze)
  
• Szyb windowy został już rozpoczęty (0–1), co ułatwia planowanie komunikacji dla docelowej funkcji budynku
  
• Zakres po stronie kupującego: przeprojektowanie funkcji (w tym poziomu 1) zgodnie z docelowym scenariuszem i procedurami administracyjnymi

Okolica Ul. Sienna, równoległa do al. Tysiąclecia, daje szybki dostęp do głównych połączeń komunikacyjnych Lublina. W praktyce centrum jest w zasięgu krótkiego spaceru, a Zamek Lubelski znajduje się ok. 10 minut pieszo. To adres, który działa zarówno pod funkcję mieszkaniową, jak i usługi na parterze, jeśli taki scenariusz zostanie utrzymany
Informacje transakcyjne:

• Sprzedaż: od firmy
• Cena: 3 990 000 PLN + 23% VAT
• Wydanie: natychmiast
• Stan formalny: WZ oraz pozwolenie na budowę
• Media: zgodnie z opisem powyżej (prąd obecnie jako prąd budowlany)

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM