działka budowlana na sprzedaż wołomiński, 1959 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Powierzchnia: 1959 m²

Lokalizacja: spokojna i zielona okolica, z bardzo dobrym dojazdem do Radzymina i Wołomina, a także dogodnym połączeniem z Warszawą.

MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.

Media: prąd dostępny przy działce.

Dojazd drogą gminną asfaltową, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

1 linia zabudowy.

MNU8 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz adaptowaną zabudową zagrodową:

§ 39. 1. Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy jednorodzinnej z usługami oraz adaptację i utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej.

2. Dopuszcza się, na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13, realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.

3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 dopuszcza się lokalizację usług agroturystycznych lub drobnej wytwórczości, nie powodujących uciążliwości.

§ 41. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) wielkość nowo-wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1500 m²;

2) maksymalny kąt położenia granicy nowo-wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego - 110°;

3) minimalna szerokość frontu nowo-wydzielanej działki budowlanej - 20 m;

4) dopuszcza się, dla działek nie przylegających bezpośrednio do drogi publicznej, stosowanie innego kąta położenia granic działek i innej szerokości frontu działek niż ustalone w pkt 2 i 3.

§ 42. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania 1) funkcja usługowa może być realizowana w formie usług wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących;

2) na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym nie może być na jednej działce dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych, na działkach z adaptowaną zabudową zagrodową dopuszcza się inną liczbę budynków;

3) nowe budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu linii zabudowy;

4) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne;

5) budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące lub połączone z budynkiem o funkcji podstawowej;

6) główne połacie dachu, na jednym obiekcie budowlanym, muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30odo 45o, przy czym dopuszcza się inne spadki w przypadku adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej;

7) nakazuje się realizację miejsc postojowych dla samochodów w liczbie określonej w § 22;

10) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu;

11) na terenach oznaczonych symbolami: MNU1, MNU12, MNU13 ustala się następujące zasady:

a) zakazuje się realizacji budynków, w których którakolwiek kondygnacja jest zagłębiona poniżej poziomu terenu,

§ 43. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13, ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;

2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu – 10 m, a na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się zachowanie istniejących wysokości;

3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu, a na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się zachowanie istniejącej liczby kondygnacji;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m², przy czym na działkach z adaptowaną, istniejącą zabudową zagrodową, dopuszcza się większe powierzchnie tych budynków;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 50%.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM