działka inna na sprzedaż Warszawa Ursynów, 949 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

790 000 zł | SPRZEDAŻ | 949 m2 | DZIAŁKA | WARSZAWA | JEZIORKI - KATARYNKI

Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 949m2, znajdująca się w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, znajdująca się przy ulicy Katarynki.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydano WZ o następujących parametrach:

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 %,
• Zgodnie z wnioskiem zaplanowano budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną i budową drogi dojazdowej oraz sieci wodociągowej o następujących parametrach:
  − powierzchnia terenu inwestycji - 1690 m2; ( działka plus droga )
  − powierzchnia podlegająca przekształceniu - 1690 m2;
  − powierzchnia terenu inwestycji kubaturowej - 950 m2;
  − powierzchnia zabudowy - od 110 m2 do 190 m2 ;
  − minimalna powierzchnia biologicznie czynna - od 400 m2 (42%) do 650 m2 (68%);
  − minimalna liczba miejsc parkingowych - od 1 do 2 miejsc parkingowych w garażu oraz od 1 do 2 miejsc parkingowych naziemnych.
  Parametry budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:
  − szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 15 m;
  − suma powierzchni kondygnacji nadziemnych - od 210 m2 do 250 m2;
  − liczba kondygnacji nadziemnych - 2;
  − suma powierzchni kondygnacji podziemnych - 0;
  − liczba kondygnacji podziemnych - 0;
  − wysokość zabudowy - do 8,4 m;
  − dach spadzisty o kącie nachylenia od 20˚ do 45˚, symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i prostopadłym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki.
  Parametry drogi wewnętrznej:
  − powierzchnia - od 740 m2 do 820 m2;
  − długość - 164 m;
  − szerokość - od 4,5 m do 5 m.
  Parametry sieci wodociągowej:
  − długość - od 135 m do 165 m;
  − średnica - 0,1 m.

Tereny sąsiednie zabudowane są zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Wymiary działki: 30 x 32 m.
Kształt: prostokąt.
Media w drodze/ Katarynki /: prąd, gaz, woda. Częściowo w drodze wewnętrznej.

Lokalizacja:
- atrakcyjna zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i krajobrazu terenów zielonych
- blisko wjazdu na trasę - ale jej nie słychać.

Zapraszam na prezentację,
Agnieszka Dzierzgowska


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.