Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Luboń, 72,63 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Zachęcam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego i przestronnego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 72,63 m², mieszczącego się w budynku 2 lokalowym na 1 piętrze przy ul. Kurowskiego w Luboniu wraz z 2 miejscami parkingowymi przynależnymi do nieruchomości.

Niewątpliwym atutem Mieszkania jest prywatny, zadbany ogród o powierzchni około 150 m² (z bramą i furtką zapewniającymi bezpośredni dostęp od ulicy). Stanowi on idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na jego terenie znajduje się praktyczny domek ogrodowy, świetnie sprawdzający się jako przestrzeń do przechowywania narzędzi ogrodowych oraz sprzętów sportowych, z możliwością indywidualnej aranżacji.

Powierzchnia nieruchomości:

- Salon z aneksem kuchennym ok 27,5m2
- Łazienka - ok 3,11 m2
- Korytarz na piętrze z klatką schodową - ok 7,49 m2
- Pokój - ok 11,65m2
- Pokój - ok 9,13m2
- Skrytka nad schodami z regałami około ok 1,5m2

Na parterze znajduje się dodatkowa sypialnia ok 7m2, korytarz pełniący funkcję przedpokoju ok 3m2 oraz skrytka na sezonowe ubrania. Wszystko to zostało zaadaptowane z pomieszczenia pełniącego pierwotnie funkcję garażu o metrażu 12,60m2. Brama garażowa została zachowana, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia oryginalnej funkcji.

Do wszystkich pokoi na piętrze przylegają balkony. Dzięki temu, w każdej chwili możemy korzystać z dodatkowej przestrzeni i uroków ciepłych, słonecznych dni.

Standard wykończenia i wyposażenie:

- Antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Okna PCV, dwuszybowe
- Klimatyzacja
- Panele i płytki na podłogach
- Gładzie gipsowe na ścianach
- Ogrzewanie etażowe - piec gazowy dwufunkcyjny
- Światłowód w drodze
- Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz łazience - pozostałe pomieszczenia z grzejnikami

Koszty:

Mieszkanie bezczynszowe
Media: prąd, gaz i woda - według zużycia - na chwilę obecną miesięczne rachunki za media przy 4 osobach to około 570zł + śmieci ok. 38zł/os.

Nieruchomość może pozostać częściowo umeblowana jest to kwestia porozumienia stron przy zakupie. (Dotyczy umeblowania oraz wszystkich sprzętów AGD)

INFRASTRUKTURA:

- Prywatny żłobek "Liliputki" - 450m
- Przedszkole nr 1 ( Pogodne Przedszkole ) - 750m
- Szkoła podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki - 550m
- Boisko ORLIK - 550m
- Sklep Biedronka - 650m
- Rodzinne Centrum Medyczne "LubMed" 1 km
- DOZ Apteka. Dbam o Zdrowie - 1km
- Bistro AK-71 - 600m
- Przystanek obiad u Maćka - 1,2 km
- Kościół św. Maksymiliana Marii Kolbego - 550m

KOMUNIKACJA:

Przystanek autobusowy:
- LUBOŃ/KOŚCIÓŁ - autobusy nr.: 215, 614, 701 - 550m
Dworzec PKP - LUBOŃ K/POZNANIA - 1,8km

Szybki dojazd do Poznania i na Autostradę A2!

Atuty nieruchomości:

2 miejsca parkingowe
Przestronny, zielony ogród o powierzchni 150 m² posiada odrębne liczniki wody oraz system nawadniania - idealny do odpoczynku i zabawy z dziećmi
Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe
Balkony we wszystkich pokojach na piętrze - każdy pokój z wyjściem na balkon
Budynek z pełną infrastrukturą - w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe
Spokojna, rodzinna okolica - blisko tereny zielone i rekreacyjne

Zapraszam na prezentację!