Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 73,70 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u nas!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam do sprzedaży ofertę przestronnego i niezwykle funkcjonalnego,
4-pokojowego mieszkania położonego na poznańskim Piątkowie, na osiedlu Bolesława Chrobrego.
Nieruchomość o powierzchni 73,70 m² to doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora pod bezpieczny wynajem (bliskość UAM Morasko). Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów remontowych.
Dużym atutem jest szczytowe usytuowanie - lokal graniczy z sąsiadem tylko jedną ścianą, a z drugiej strony z klatką schodową, co zapewnia mieszkańcom wyjątkową prywatność i ciszę.
Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja wschód-zachód) i bardzo słoneczne, co gwarantuje optymalne doświetlenie przez cały dzień. W pełni niezależny układ wszystkich 4 pokoi pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz sypialni. Drugie piętro w niskim bloku stanowi optymalny kompromis między wygodą codziennego wchodzenia a poczuciem spokoju.
Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych, a w bliskim sąsiedztwie dostępne są również parkingi strzeżone.

Układ pomieszczeń:
• Salon - przestronny pokój dzienny z wyjściem na duży balkon;
• Sypialnia 1 - ustawny, niezależny pokój;
• Sypialnia 2 - ustawny, niezależny pokój;
• Sypialnia 3 - ustawny, niezależny pokój;
• Kuchnia - oddzielna, jasna i w pełni funkcjonalna;
• Łazienka - wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę;
• Toaleta - osobne WC;
• Przedpokój - szeroki korytarz z pojemną zabudową szaf i praktycznymi pawlaczami.
Pomieszczenia przynależne i części wspólne:
• Duży, wyremontowany balkon na całej długości salonu (wyłożony płytkami);
• Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania;
• Wózkarnia / rowerownia - wspólna dla mieszkańców klatki.

Standard wykończenia i wyposażenie:
• Podłogi: płytki ceramiczne oraz zadbana wykładzina;
• Ściany: w dwóch pokojach i salonie tapety z włókna szklanego, w pozostałych pomieszczeniach estetyczne tapety;
• Okna: PCV;
• Drzwi: podwójne wejściowe, w tym nowe skrzydło antywłamaniowe;
• Wyposażenie: w cenie lokalu pozostaje większość widocznych mebli oraz sprzęt AGD w kuchni (lodówka, zmywarka, piekarnik);
• Zdjęcia: w 100% autentyczne fotografie nieruchomości wykonane przez fotografa, bez generowania elementów przez AI.

Budynek:
Niski blok z lat 80., po pełnej termomodernizacji. Klatki schodowe są odnowione, czyste, zabezpieczone domofonem, a oświetlenie części wspólnych działa na czujniki ruchu. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.

Informacje techniczne :
• Piętro: 2 / 4 (niski blok);
• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie;
• Wystawa okien: wschód - zachód;
• Czynsz administracyjny: ok. 1080 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci i eksploatację).
Lokalizacja i komunikacja:
• Przystanek autobusowy „Suszki” (ul. Wojciechowskiego) - ok. 250 m (3 min pieszo):
• linie dzienne: 190, 193 (bezpośredni dojazd m.in. na Rondo Rataje, Górczyn, Marcelin);
• linia nocna: 215;
• Przystanek PST „Kurpińskiego” - 550 m (ok. 7 min pieszo) - szybki tramwaj do centrum w kilkanaście minut;
• Przystanek PST „Lechicka / Poznań Plaza” - 800 m (ok. 10 min pieszo);
• Uczelnie: Kampus UAM Morasko - sprawny dojazd tramwajem lub rowerem;
• Samochód: dojazd do centrum Poznania zajmuje 10-12 minut;
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: markety (Lidl, Biedronka, Chata Polska), ryneczek osiedlowy, piekarnie, apteki, przychodnia, a tuż przy bloku szkoły, przedszkola, boiska, place zabaw oraz parki i tereny rekreacyjne.
Stan prawny:
• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).
Cena: 739 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Współpracujemy przy wszystkich ofertach!