Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 74,60 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

0% PROWIZJI

Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu Piątkowie na os. Batorego.

Komfort codziennego życia zapewnia zarówno świetna komunikacja, jak i bliskość terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy jak i szybki tramwaj PST, który zapewnia sprawny i bezpośredni dojazd do centrum. Dla aktywnych - ogormne tereny zielone rezerwatu Żurawiniec i Rezerwatu Morasko.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się Kampus Uniwersytecki UAM, sklepy spożywcze, osiedlowe, punkty usługowe, restauracje czy kościół.

Układ budynków dookoła jest świetnie przemyślany - zapewniona jest prywatność i brak sąsiadów w oknie, a wspólne przestrzenie wypełniają drzewa.

Wnętrze mieszkania jest wyjątkowo jasne - dzięki północno-południowej ekspozycji przez cały dzień dociera tu mnóstwo naturalnego światła. 

Mieszkanie nie wymaga nakładów finanspowych - w 2019r. przeszło generalny remont - wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej, remont łazienki, WC oraz kuchni oraz wyprowadzenia sieci internetowej i telewizyjnej.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, został dostosowany przez właścicieli aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń lokalu:
-wyjątkowo przestronny hol, powstał po wyburzeniu części ścianek,
-jasna, duża kuchnia połączona z częścią jadalnianą,
-salon z wyjściem na loggię z widokiem na zieleń,
-sypialnia z miejsem na dużą szafę,
-dodatkowa sypialnia lub biuro ,
-łazienka
-WC
Ogromnym atutem jest również jasna piwnica z oknem o powierzchni 10,5 m2, która znajduje się zaraz przy zejściu z klatki - idealna do przechowyania roweru.

W cenie mieszkania zawarte jest pełne wyposażenie: lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka oraz pralka oraz pełne wyposażenie salonu widoczne na zdjęciach.

Lokal usytuowany jest na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku.

Comiesięczne koszty utrzymiania nieruchomości na ten moment wynoszą 995 zł.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
Piętro: 4 z 4
Winda: nie
Ogrzewanie: cieplik miejski
Czynsz: ok. 995 zł/mies.

Osiedle przy ul. Batorego to spokojna i dobrze skomunikowana część Poznania, która jednocześnie daje szybki dostęp do jednych z najlepszych terenów zielonych w mieście. Lokalizacja łączy wygodę życia miejskiego z możliwością codziennej aktywności na świeżym powietrzu.

W niedalekiej odległości znajduje się Park Żurawiniec - popularne miejsce spacerów, biegania i treningów na świeżym powietrzu, idealne dla osób aktywnych. Jeszcze większe możliwości rekreacyjne oferuje Morasko z rozległymi terenami leśnymi oraz rezerwatem przyrody „Meteoryt Morasko”, gdzie znajdują się malownicze ścieżki biegowe, trasy rowerowe i spokojne miejsca do odpoczynku wśród natury.

Dzięki temu okolica świetnie sprawdza się dla osób, które cenią aktywny tryb życia - można tu biegać, jeździć na rowerze, spacerować czy trenować na świeżym powietrzu, nie oddalając się od domu. Jednocześnie w zasięgu kilku minut są sklepy, komunikacja miejska i pełna miejska infrastruktura.

OPIS LOKALIZACJI
W najbliższej okolicy znajdują się:
Przedszkole - 900 m
Szkoła Podstawowa nr 67 - 600 m
Żabka - 100 m
Market Aldi - 400 m
Kaufland- 450m
Lidl - 1 km

KOMUNIKACJA:
Tramwaje: linie 12, 14, 15, 16 - przystanek Szymanowskiwgo (450 m)
Autobusy: linia 174, 191, 189, 218, 348 - przystanek Opieńskiego (200 m)

FORMA WŁASNOŚCI
Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej

CENA
779 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.