Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Południe, 53,40 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Pepper House

Oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i starannie wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,4 m², położone na 2. piętrze kameralnego 4-piętrowego budynku na warszawskim Grochowie przy ulicy Kordeckiego. 

Atuty nieruchomości:

• 53,4 m² - 3 pokoje (salon z kuchnią + 2 sypialnie)
• generalny remont przeprowadzony w 2018 roku
• dwustronna ekspozycja (południowy-zachód / północny-wschód)
• duża loggia ok. 7 m²
• liczne zabudowy wykonane na wymiar
• piwnica ok. 3 m²
• ciche mieszkanie położone w drugiej linii zabudowy

Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku, podczas którego całkowicie przeprojektowano przestrzeń, stawiając na wygodę i maksymalne wykorzystanie każdego metra. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju z praktycznymi zabudowami.

Kuchnia ok. 10 m²:
- zabudowa stolarska na zamówienie
- funkcjonalna szafa narożna
- ukryte szuflady w cokole
- dodatkowa zabudowa z zamrażarką
- wyspa z 2 gniazdkami
Salon ok. 16 m²
- otwarty na kuchnię
- jasna, komfortowa przestrzeń dzienna
- wyjście na dużą loggię
Sypialnia ok. 10 m²
- spokojna strona od ul. Kordeckiego, która jest w tym odcinku jednokierunkowa
- praktyczne, ukryte półki za zasłonami
- szafa na zamówienie
Pokój ok 8 m²
- idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet
Łazienka ok 4 m²
- powiększona
- szafa na zamówienie z ukrytą pralką i wieloma praktycznymi półkami
Przedpokój ok 5,5 m²
- funkcjonalne szafy i zabudowy

Dodatkowym atutem jest przestronna loggia około 7 m² , stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku.
Dwustronny układ zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z lat 60., zarządzanym przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Kameralna zabudowa oraz duże odległości między budynkami zapewniają mieszkańcom komfort i poczucie przestrzeni. 
Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do licznych ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się przy budynku oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Grochowa, zaledwie kilka minut od Ronda Wiatraczna. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, centra sportowe oraz tereny rekreacyjne.
Doskonałą komunikację zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta. Dodatkowym atutem jest planowana stacja III linii metra, która w przyszłości może wpłynąć na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.

MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Tramwaje - ul. Grochowska: - przystanek Czapelska - 160 m (ok. 2 min) - linie 3, 6, 9 - przystanek Wspólna Droga - 300 m (ok. 4 min)
Autobusy - ul. Grochowska (300-400 m):  722, 730, N03, N24 Rondo Wiatraczna (550-750 m | 10-15 min pieszo): - dodatkowe linie autobusowe - linie przyspieszone: 521 → centrum; 523 → Bemowo Plac Szembeka (800-900 m): - szeroki wybór autobusów, w tym linie przyspieszone Szaserów - Garwolińska (600 m | ok. 8 min): - [numer], 523, N21, N71
Kolej (KM, SKM) - Warszawa Olszynka Grochowska - 1 km (ok. 18 min pieszo) - Warszawa Grochów - 1,5 km (ok. 21 min pieszo)

DOJAZD DO KLUCZOWYCH PUNKTÓW Dworzec Centralny - tramwaj (bezpośrednio) → ok. 23 min - Dworzec Wschodni - tramwaj 3, 6 lub autobus [numer] → ok. 17 min - Dworzec Zachodni (opcja z Garwolińskiej lub Wiatraka - autobus 523 → ok. 34 min - Dworzec Gdański - tramwaj 6 → ok. 30 min

ZIELEN I PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA W zasięgu spaceru znajdują się jedne z najbardziej lubianych terenów zielonych Warszawy: - Park im. Józefa Polińskiego - 5 min - Rezerwat Olszynka Grochowska - ok. 30 min - Park Skaryszewski - ok. 30 min lub kilka minut komunikacją

CODZIENNA WYGODA  Biedronka - 270 m, 290 m, 800 m, 850 m - Lidl - 700 m (+ kolejne w okolicy) - bazarki: Wiatrak i Plac Szembeka - sklepy osiedlowe, Żabki Opieka medyczna: - Petra Medica

AKTYWNOŚĆ I SPORT Energy Fitness - 2 min pieszo - CityFit - Galeria Wiatraczna - Zdrofit Kobielska - 650 m - Zdrofit CH Szembeka - 950 m - Pływalnia Szuwarek - 1,6 km - i wiele innych

Informacje dodatkowe:

• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość zakupu na kredyt
• czynsz 805 PLN

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Zobacz mieszkanie jeszcze przed wizytą:
Napisz do mnie, a prześlę Ci film z prezentacją mieszkania. Dzięki niemu możesz dokładnie poznać układ i standard wykończenia nieruchomości jeszcze przed umówieniem prezentacji na żywo.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację 
Opiekun oferty: Anna Pich
Oferta nr PH 449046

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.