***Rezerwacja***

Atuty :
pierwsze piętro | poszukiwana lokalizacja i metraż | świetnie skomunikowane | ogrzewanie miejskie | dobrze doświetlone | piwnica | parking dla mieszkańców | po remoncie | idealne na wynajem | gotowe do wprowadzenia

METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Głogowskiej.

Na metraż mieszkania 27,80m2 składa się:
-pokój dzienny z aneksem kuchennym
-sypialnia
-łazienka
-korytarz

Wysokość ok. 2,78m oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie wydaje się większe niż mógłby wskazywać na to metraż. Dobrze doświetlone oraz ustawne.

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Lokal przeszedł gruntowny remont, jest gotowy do wprowadzenia od zaraz. Mieszkanie zaprojektowane zostało w modnym, industrialnym stylu z cegiełkami na ścianach, czarnymi dodatkami oraz szarościami. Oryginalne dodatki nadają wnętrzu indywidualnego charakteru. W mieszkaniu zamontowana została w pełni wyposażona kuchnia w formie aneksu (w tym sprzęty AGD: lodówka, zamrażarka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap). Na podłogach położono deskę barlinecka, która sprawia, że mieszkanie jest przytulne i ciepłe. Okna trzyszybowe skutecznie niwelują dźwięki dochodzące z zewnątrz. Wymieniono także drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Łazienka została poddana gruntownej modernizacji podczas której wymieniono hydraulikę i zamontowano urządzenia sanitarne.

PIĘTRO

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w trzypiętrowym bloku.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza oraz Manitiusa.
W okolicy znajduje się także Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i obecnie podlega gruntownej modernizacji. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców.

KOMUNIKACJA

W odległości kilkuset metrów od bloku położone są przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Zaledwie kilka przystanków zajmuje droga do ścisłego Centrum miasta. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Szybkie połączenie komunikacyjne z dworcem PKP/ PKS oraz Portem Lotniczym Poznań - Ławica. Dogodny wyjazd na Autostradę A2. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska, Pętla Górczyn, Rondo Kaponiera oraz Most Teatralny.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Trzypiętrowy blok z cegły. Stan budynku dobry, zadbane klatki schodowe, elewacja po termomodernizacji. Wejście do bloku zabezpieczone domofonem.

PARKING

Na dziedzińcu budynku, za zaporą wjazdową na pilota, znajduje się parking do wyłącznego użytku mieszkańców.
Dostępne są także miejsca postojowe na ulicy objęte strefą płatnego parkowania.

PIWNICA

Przynależy do mieszkania.

EKSPOZYCJA

Ekspozycja okien południowo - wschodnia.

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 380 zł./1 os. w tym: woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, nieczystości, zarządzanie częściami wspólnymi itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

Ogrzewanie pomieszczeń - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski), czyli najbardziej ekonomiczny i komfortowy rodzaj ogrzewania. Gaz - tylko do pogrzania wody (piecyk gazowy).

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz. Gotowe do wprowadzenia.

CENA

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

Szubed Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl/