Dom na sprzedaż 5 pokoi szczycieński, 245,42 m2, działka 1854 m2

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

BURDĄG | DOM NAD JEZIOREM Z WŁASNYM POMOSTEM | CISZA, PRZESTRZEŃ, NATURA
Są miejsca, do których się wraca — nie z obowiązku, lecz z potrzeby.
Ten dom na Warmii powstał właśnie dla takich powrotów.
W Burdągu, w gminie Jedwabno, w otoczeniu zieleni i zaledwie 45 metrów od jeziora, stoi nieruchomość, która daje coś więcej niż metry kwadratowe — daje spokój, prywatność i rytm dnia wyznaczany przez naturę.
Poranna kawa na pomoście, cisza przerywana jedynie śpiewem ptaków, wieczory przy kominku lub ognisku — to codzienność tego miejsca.
DOM:
Funkcjonalny, całoroczny dom jednorodzinny o przemyślanym układzie:

• powierzchnia całkowita: 245,42 m²
• powierzchnia użytkowa: 134,94 m²
• 4 sypialnie
• przestronny salon z kominkiem, otwarty na kuchnię i jadalnię
• 2 łazienki + 2 oddzielne WC
• piwnica (ok. 53 m²)-użytkowa, ciepła, aktualnie zaaranżowana na siłownię
• strych (ok. 35 m²)
• taras (ok. 22 m²)

Budynek z 2007 roku, wzniesiony z betonu komórkowego, pokryty dachówką ceramiczną, parterowy z użytkowym poddaszem.
Wnętrza utrzymane w naturalnym, ciepłym stylu — drewno, belki i kominek tworzą atmosferę domu, do którego chce się wracać.
DZIAŁKA:

• powierzchnia: 1854 m²
• teren zagospodarowany, częściowo zalesiony
• altana ogrodowa
• miejsce na ognisko
• wiata na drewno

Działka zapewnia prywatność i bezpośredni kontakt z naturą — bez poczucia izolacji.
JEZIORO I OTOCZENIE:

• odległość od jeziora: ok. 45 m
• prywatny pomost o powierzchni 47 m²
• Jezioro Burdąg to niewielki zbiornik wodny (39,2 ha) objęty strefą ciszy, tzw. jezioro sandaczowe, głównie występujące ryby to: płoć, sandacz, leszcz, lin i węgorz.

To rzadko spotykane połączenie — bliskość wody, własna infrastruktura i spokój bez ruchu motorowodnego.
MEDIA I TECHNIKA:

• woda i kanalizacja – sieć gminna
• prąd
• ogrzewanie elektryczne (piec Kospel)
• instalacja alarmowa
• możliwość podłączenia światłowodu

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Burdąg to kameralna miejscowość położona w sercu Warmii i Mazur, w gminie Jedwabno. To region znany z czystych jezior, rozległych lasów i wyjątkowego spokoju — jednocześnie pozostający w zasięgu wygodnego dojazdu z największych miast.
Nieruchomość łączy w sobie dwie, rzadko spotykane cechy: pełną prywatność i naturalne otoczenie oraz dobrą dostępność komunikacyjną.
ODLEGŁOŚCI I DOJAZD:

• Olsztyn – ok. 35 km (ok. 40 minut)
• Szczytno – ok. 20 km (ok. 25 minut)
• Jedwabno – ok. 5 km
• Gdańsk – ok. 180 km (ok. 2,5 godziny)
• Warszawa – ok. 180–190 km (ok. 2,5 godziny trasą S7)

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek prowadzi przez lokalną, spokojną drogę dojazdową — co zapewnia ciszę i brak ruchu tranzytowego.
KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ:

• Lotnisko Port Lotniczy Olsztyn-Mazury w Szymanach – ok. 25 km
  (połączenia krajowe i międzynarodowe)
• Dogodny dojazd do trasy ekspresowej S7 (Warszawa – Gdańsk)
  umożliwia szybkie połączenie z Trójmiastem i stolicą
• Stacja kolejowa w Szczytnie – połączenia regionalne i dalekobieżne

STATUS PRAWNY:

• pełna własność
• nieruchomość bez obciążeń

CHARAKTER TEJ NIERUCHOMOŚCI:
To propozycja dla osób, które:

• szukają drugiego domu z prawdziwego zdarzenia
• cenią ciszę i prywatność
• chcą mieć własny dostęp do jeziora — nie w pobliżu, lecz naprawdę blisko

Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce całoroczne, jak i komfortowa przestrzeń wypoczynkowa.
Nie jest to oferta dla każdego.
Ale jeśli szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a przestrzeń naprawdę pozwala odpocząć — trudno będzie znaleźć coś bardziej autentycznego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM