- Dla profesjonalistów
- Analizy eksperta
- Architektura
- Branżowe newsy
- Dzielnice
- Finanse i prawo
- Gdzie zamieszkać?
- Jak urządzić?
- Lifestyle
- Strefa wiedzy
- Wzory umów
Kredyt 2 procent na budowę domu
Kredyty na budowę domu cieszą się sporym zainteresowaniem. Pomimo faktu, że są przyznawane po dopełnieniu wielu formalności. Jakie warunki trzeba spełnić, by skorzystać z programu Bezpieczny kredyt 2 procent przy budowie domu jednorodzinnego? Podpowiadamy.
Z tego artykułu dowiesz się m.in.:
- jak skorzystać z preferencyjnego kredytu hipotecznego 2 procent na budowę domu;
- jakie dokumenty należy złożyć;
- czy możliwe jest uzyskanie finansowania na zakup działki.
Kredyty hipoteczne na budowę domu
Wysoka inflacja w 2022 roku skutkowała podniesieniem stóp procentowych. Doprowadziło to do znacznego podwyższenia rat, m.in. za kredyty na budowę domu. Obecnie sytuacja się stabilizuje i powoli ulega zmianie. Kredyty hipoteczne na budowę domu zyskują obecnie na popularności. Wnioski kredytowe składa coraz więcej osób. Niektórzy potencjalni kredytobiorcy zastanawiają się, czy mogą ubiegać się o finansowanie na preferencyjnych warunkach. Wątpliwości rozwiewamy w dalszej części artykułu.
Budowa domu a Kredyt 2 procent
Zmiany na rynku kredytowym wprowadza program, który wszedł w życie 1 lipca 2023 roku. Daje on możliwość ubiegania się o preferencyjny Kredyt 2 procent na budowę domu. Jak skorzystać z rządowego programu obejmującego dopłaty od BGK? Pod uwagę brane jest kryterium wieku. Oprócz tego nie można też posiadać mieszkania czy domu na własność ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego.
Budowa domu na kredyt 2 procent jest możliwa nie tylko po spełnieniu wyżej wymienionych warunków. Finansowanie wymarzonych „czterech kątów” mogą uzyskać osoby posiadające odpowiednią zdolność kredytową. Banki mają w zwyczaju dokonywać analizy wniosku bez uwzględniania niższych rat z dopłatami. Zatem budowa domu z kredytem hipotecznym na 2 procent to rozwiązanie dla osób, które są w stanie spłacać zobowiązanie na normalnych warunkach. Co ważne, można nim objąć wykończenie i remont nieruchomości.
Czy można uzyskać Bezpieczny Kredyt 2 procent na zakup działki?
Taka możliwość przysługuje przede wszystkim osobom, które udowodnią przeznaczenie na cele budowlane. Preferencyjny kredyt hipoteczny pod budowę domu można uzyskać po spełnieniu pewnych warunków. Punktem wyjścia jest kwota wkładu własnego. Wartość niezabudowanej działki budowlanej, na której nie zostały rozpoczęte prace budowlane, może wynieść nawet 500 tys. złotych. Suma wkładu własnego i kredytu nie powinna być wyższa niż 1 mln zł.
W przypadku budowy po 1 lipca 2023 r. dopuszczalny próg wynosi maksymalnie 200 tys. złotych. Preferencyjny kredyt pod budowę domu i zakup działki jest niemożliwy do uzyskania, gdy jej wartość wynosi więcej niż 200 tys. zł. Oznacza to, że z finansowania nie skorzystają osoby, które przekroczyły dopuszczalny próg i rozpoczęły prace budowlane po wejściu w życie ustawy. Zgodnie z przepisami wkład własny przy kredycie hipotecznym 2 procent nie może być wyższy niż 200 tys. zł. W tym zakresie nie ma żadnych wyjątków.
Bezpieczny Kredyt na dokończenie budowy domu
Dopłaty do rat przysługują osobom, które spełnią określone warunki. Budowa domu na kredyt 2 procent może być sfinansowana, gdy wartość działki z nakładami nie przekracza 200 tys. złotych. Wówczas kredytobiorca ma prawo do finansowania w pełnej wysokości, czyli do kwoty 500 lub 600 tys. zł. Może też ubiegać się o kredyt na dom w budowie. Jak uzyskać finansowanie?
Jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, potencjalny beneficjent może wnioskować o Bezpieczny kredyt 2 procent na dokończenie budowy rozpoczętej przed 1 lipca 2023 r. (do 150 tys. dla małżeństw lub 100 tys. dla singli). Kwoty te obowiązują również w przypadku, gdy wartość działki i nakładów przekracza 200 tys. złotych. Z takiej opcji mogą skorzystać osoby, które rozpoczęły budowę domu bez kredytu.
Jakie dokumenty złożyć, by skorzystać z preferencyjnego finansowania?
W pierwszej kolejności należy wystąpić z wnioskiem o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania. Niezbędna jest tzw. adaptacja projektu do posiadanej działki. Jak ubiegać się o Kredyt na 2 procent? Budowa domu jest niemożliwa do zrealizowania bez wydanego pozwolenia. Komplet niezbędnych dokumentów należy złożyć we właściwym wydziale architektury i uzbroić się w cierpliwość. Na rozpatrzenie wniosku i wydanie pozwolenia na budowę domu urząd ma 65 dni. Do tego należy doliczyć 14 dni na uprawomocnienie decyzji. Dopiero po tym możemy udać się do banku z wnioskiem o kredyt hipoteczny na budowę domu.
Kredyt 2 procent na budowę domu: podsumowanie
Na co zwrócić szczególną uwagę podczas ubiegania się o preferencyjne finansowanie? Jak uzyskać kredyt na budowę domu 2023 z rządowymi dopłatami? Przede wszystkim warto przyjrzeć się bliżej warunkom, na jakich może być udzielony. Istotne znaczenie ma wysokość wkładu własnego, jak również marża, prowizja i opłaty poboczne dla banku. Niezbędne jest uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Za wkład własny może posłużyć działka, na której powstanie budynek mieszkalny. Od tego, jaki kredyt na budowę domu wybierzemy, zależy wysokość rat spłacanych przez kolejne lata.
Subskrybuj „Gethome” na Google News
Artykuły powiązane
08.05.2024, Dagmara Osińska
Ubezpieczenie pomostowe: co to jest i ile wynosi ubezpieczenie pomostowe?
Wielu kredytobiorców nie bierze pod uwagę stosunkowo małego obciążenia finansowego, jakim jest ubezpieczenie pomostowe. Dodatkowa opłata jest pobierana do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej. Ubezpieczenie pomostowe dla banku stanowi dodatkowe zabezpieczenie przy udzielaniu kredytu hipWielu kredytobiorców nie bierze pod uwagę stosunkowo małego obciążenia finansowego, jakim jest ubezpieczenie pomostowe. Dodatkowa opłata jest pobierana do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej. Ubezpieczenie pomostowe dla banku stanowi dodatkowe zabezpieczenie przy udzielaniu kredytu hipotecznego, a dla kredytobiorcy oznacza wyższe raty. Jak długo trzeba płacić ubezpieczenie pomostowe? Co to oznacza? Jak dostać zwrot? Wyjaśniamy.
30.04.2024, Dagmara Osińska
Cesja kredytu hipotecznego: czym jest przeniesienie kredytu na inną osobę?
Perspektywa długoletniej spłaty zadłużenia powoduje, że wiele osób ma obawy przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Przed podjęciem decyzji może powstrzymywać długi okres spłaty, czy obawa o zmiany w życiu zawodowym i prywatnym. W trudnej sytuacji finansowej lub losowej dobrym rozwiązaniem Perspektywa długoletniej spłaty zadłużenia powoduje, że wiele osób ma obawy przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Przed podjęciem decyzji może powstrzymywać długi okres spłaty, czy obawa o zmiany w życiu zawodowym i prywatnym. W trudnej sytuacji finansowej lub losowej dobrym rozwiązaniem może okazać się cesja. Co to właściwie oznacza? Jak wygląda przepisanie kredytu na kogoś innego? Wyjaśniamy.
23.04.2024, Ewelina Zajączkowska
Czy po upadłości konsumenckiej można wziąć kredyt? Upadłość konsumencka a kredyt hipoteczny
21 000 - tyle wniosków o upadłość konsumencką zostało złożonych w 2023 roku, czym jednocześnie ustanowiliśmy niechlubny rekord. Czy osoby, które okoliczności zmusiły do ogłoszenia upadłości konsumenckiej, nie mają już szans na otrzymanie kredytu hipotecznego? Czy tego rodzaju wpis w BI21 000 - tyle wniosków o upadłość konsumencką zostało złożonych w 2023 roku, czym jednocześnie ustanowiliśmy niechlubny rekord. Czy osoby, które okoliczności zmusiły do ogłoszenia upadłości konsumenckiej, nie mają już szans na otrzymanie kredytu hipotecznego? Czy tego rodzaju wpis w BIK ma wpływ na zdolność kredytową? Ile czasu po upadłości można wziąć kredyt? Wyjaśniamy.
19.04.2024, Dominika Perkowska
W jakim banku najlepiej wziąć kredyt hipoteczny? Sprawdź, gdzie wziąć kredyt na mieszkanie
Dla wielu osób, planujących zakup własnego mieszkania, decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego staje się nieunikniona. Warunki umowy z bankiem, w którym zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, będą mieć istotny wpływ na nasze finanse w długiej perspektywie czasowej. WDla wielu osób, planujących zakup własnego mieszkania, decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego staje się nieunikniona. Warunki umowy z bankiem, w którym zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, będą mieć istotny wpływ na nasze finanse w długiej perspektywie czasowej. Wybór odpowiedniego banku staje się więc kluczową kwestią. Dlatego ważne jest, aby przeprowadzić szczegółową analizę i porównać oferty różnych banków, i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom i możliwościom finansowym. Gdzie najlepiej wziąć kredyt? W jakim banku najłatwiej dostać kredyt hipoteczny? Sprawdzamy!
19.04.2024, Dominika Perkowska
Co robi bank, gdy nie spłacasz kredytu hipotecznego? Brak spłaty kredytu hipotecznego i konsekwencje
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to nie tylko szansa na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu, ale także poważne zobowiązanie. Może się okazać, że z różnych przyczyn znajdziemy się w sytuacji, w której nie będziemy w stanie regularnie spłacać naszego zadłużenia. Co się dzieje w takimZaciągnięcie kredytu hipotecznego to nie tylko szansa na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu, ale także poważne zobowiązanie. Może się okazać, że z różnych przyczyn znajdziemy się w sytuacji, w której nie będziemy w stanie regularnie spłacać naszego zadłużenia. Co się dzieje w takim przypadku? Brak spłaty kredytu hipotecznego to sytuacja, która może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych i prawnych. Warto wiedzieć, jakie są możliwe scenariusze w takiej sytuacji oraz jak uniknąć negatywnych skutków. Co robi bank, gdy nie spłacasz kredytu hipotecznego? Wyjaśniamy.