Tematy

Miasteczko Wilanów - przyszłość budownictwa

Miasteczko Wilanów to jedno z najnowocześniejszych osiedli Warszawy, położone na terenie dzielnicy Wilanów. Miasteczko powstało zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju, a jego dokładne zaplanowanie oraz obecna bogata oferta usług powodują, że jest to jedno z nielicznych samowystarczalnych osiedli w Polsce.

Miasteczko Wilanów to nie nowoczesne blokowisko, ale zespół przemyślanych budowli, które razem z chodnikami, ścieżkami rowerowymi, zielenią i ulicami tworzą spójny szkielet zorganizowanego miasteczka. Projektanci całego osiedla za doskonałe zaplanowanie otrzymali prestiżową "Nagrodę za Doskonałość" – ULI Global Award for Excellence, przyznawaną przez Urban Land Institute. Co najważniejsze, plany wcale nie odbiegają od rzeczywistości i Wilanów może pochwalić się cechami samowystarczalnego osiedla o zróżnicowanych funkcjach, które powstało w oparciu o ideę “miasta w mieście”.

Szukasz działki na terenie dzielnicy? Sprawdź: działki Wilanów

Kameralna zabudowa

To, co bardzo wyróżnia wilanowskie osiedle spośród innych, to przede wszystkim niska zabudowa. Jest to całkowita alternatywa dla przeciągających się dzielnic w budowie wieżowców. Z pewnością nie znajdziemy ich na terenie miasteczka, a co więcej, najwyższe budynki mieszkalne nie przekraczają tu poziomu 3. piętra. Cały miejscowy plan w kwestii zabudowy ustala utrzymanie niskiego zagospodarowania przestrzeni oraz strefowanie wysokości budynków - tak, aby zachować harmonię w krajobrazie osiedla.

Ceny nieruchomości

Duży prestiż osiedla, jego udogodnienia oraz ogromna konkurencyjność przekładają się na wysokie ceny mieszkań na wilanowskim osiedlu. Jest to jedno z najdroższych osiedli w stolicy Polski, a ceny nieruchomości na rynku wtórnym nierzadko przewyższają ceny wilanowskich mieszkań od deweloperów. Jednak miasto wciąż przyciąga tysiące nowych mieszkańców, dlaczego?

To nie jest blokowisko, ale zespół przemyślanych kwartałów zabudowy przeciętych osiami widokowymi, podkreślonych zielenią i założeniami wodnymi. Miasteczko Wilanów nie jest jednak tylko "sypialnią Warszawy" - wybudowano kilka biurowców, trwają prace nad realizacją kolejnych. Z drobnymi wyjątkami nie ma również płotów i ogrodzeń, a przestrzeń jest otwarta.

Miasteczko Wilanów - osiedle samowystarczalne?

Głównym planem dotyczącym budowy osiedla było stworzenie zrównoważonego "miasta w mieście", które ma być samowystarczalne. Samowystarczalność w przypadku Miasteczka Wilanów oznacza stworzenie dogodnych warunków do życia oraz przygotowanie bogatej oferty usług, aby zminimalizować potrzebę opuszczania terenu osiedla przez mieszkańców. Dlatego Miasteczko Wilanów oferuje liczne szkoły prywatne, budynki administracyjne, siłownie, restauracje, kawiarnie, sklepy, prywatny szpital Medicover oraz wiele innych lokali usługowych.

Funkcjonuje tu również żłobek, przedszkole (przy ul. Urszuli Ledóchowskiej) oraz najnowocześniejsza szkoła podstawowa w Warszawie, a dla dzieci przygotowano duże place zabaw. Zaletą Miasteczka Wilanów jest rozwinięta infrastruktura, dobre połączenie z innymi dzielnicami Warszawy, a także ciągły rozwój osiedla. Na ulicach można zauważyć nowe nasadzenia, budowę kolejnych budynków na rozległych wolnych terenach pod inwestycje. Miasteczko Wilanów posiada bogatą ofertę zarówno dla nowych mieszkańców, jak i inwestorów.

Bezpieczeństwo i prywatność

Mimo otwartej formuły osiedla Miasteczko Wilanów zapewnia swoim mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność. Na terenie osiedla znajduje się portiernia z kontrolą dostępu. Monitoring terenu zapewnia pożądane bezpieczeństwo. Mieszkańcy mogą spędzać czas, spacerując wytyczonymi alejkami oraz korzystając ze wspólnej przestrzeni rekreacyjnej. Liczne place zabaw oraz siłowni na świeżym powietrzu, pozwalają zadbać o kondycję i ruch w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.

Budynki zostały posadowione tak, aby znajdowała się między nimi przestrzeń. Dzięki temu mieszkańcy osiedla zyskują prywatność i możliwość komfortowego wypoczynku na balkonie. Każdy z budynków oraz znajdujących się w nim klatek schodowych, posiada swój własny domofon z możliwością otwierania na kod.

Dzielnica Wilanów - najlepszy adres w Warszawie

Jednym z atutów osiedla jest jego lokalizacja. Według danych Warszawskiego Urzędu Statystycznego Wilanów jest najatrakcyjniejszą dzielnicą do życia w stolicy, a co za tym idzie do zakupu mieszkania. Nieruchomości kupują tu nie tylko Warszawiacy, ale także osoby mieszkające za granicą. Dzielnica cieszy się opinią bezpiecznej i przyjaznej mieszkańcom. Dowodem na to jest dynamicznie rozwijająca się populacja dzielnicy. W Wilanowie rodzi się najwięcej dzieci w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców. Odnotowano tu także największą liczbę mieszkań oddanych do użytku na tę samą liczbę osób. Dzielnica znana jest także z wysokiego standardu inwestycji, ciekawych terenów rekreacyjnych i doskonałej komunikacji z centrum.

Tereny rekreacyjne

Do użytku mieszkańców są liczne ścieżki rowerowe, chodniki, parki i strefy relaksu wzdłuż kanału Wolickiego, zwanego również jako Rów Wolica. Dzielnica Wilanów oferuje moc atrakcji. To m.in. Pałac Króla Jana III Sobieskiego z pięknymi ogrodami oraz parkiem, który zimą przekształca się w Królewski Ogród Świateł. Idealnym miejscem do obserwacji ptaków i wypoczynku wśród zieleni jest Wyspa Zawadowska oraz zlokalizowany w jej pobliżu Lake Park Wilanów. Na terenie dzielnicy znajduje się także las Kabacki, popularne miejsce wśród fanów joggingu i wycieczek rowerowych. Nieopodal Wilanowa znajduje się także uzdrowisko Konstancin-Jeziorna.

Atrakcje dla dzieci

Na terenie osiedla znajdują się monitorowane skwerki i place zabaw dla dzieci. Atrakcje dla najmłodszych znajdują się także w innych miejscach dzielnicy. Wśród nich można wymienić:

Plac zabaw na Plaży Wilanów (róg al. Wilanowskiej i ul. Przyczółkowskiej) - dzieci mogą się bawić m.in. na statku pirackim, zjeżdżalniach i huśtawkach;
Boom - Klub Mądrej Zabawy (ul. Sarmacka 28) - miejsce umożliwia dzieciom wszechstronny rozwój. W ofercie znajdują się m.in. zajęcia ruchowe i artystyczne.

Komunikacja i odległość od centrum

Wilanów swoją popularność zawdzięcza m.in. dobrej komunikacji z centrum i innymi częściami Warszawy. Dotyczy to zwłaszcza Miasteczka Wilanów. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się aż cztery przystanki autobusowe:

Wilanów 01
Wilanów 02
Wilanów 03
Wilanów 10

obsługujące takie linie autobusowe jak: 116,139,163,164, 251, 264 519,522, którymi można dojechać bezpośrednio na Dworzec Centralny, Sadybę, Chomiczówkę, Kępę Zawadowską, Sarmacką lub do Konstancina-Jeziorna oraz stołecznego Ogrodu Botanicznego. Do dyspozycji mieszkańców są także połączenia nocne liniami: N31, N50 i N81, które łączą osiedle z centrum i sąsiednim uzdrowiskiem.

W pobliżu znajduje się także linia metra M1, która zapewnia dogodne połączenie z Politechniką, Polami Mokotowskimi, Centrum, Ursynowem czy Imielinem. Zaletą jest dużą częstotliwość przyjazdów, dzięki czemu dojazd do innych części miasta jest szybki i wygodny.

Zachwyciła Cię infrastruktura Miasteczka Wilanów? Chcesz zamieszkać na tym osiedlu lub w jego okolicy? Sprawdź bogatą ofertę wilanowskich nieruchomości na portalu GetHome:

Subskrybuj „Gethome” na Google News